Wohnung kaufenHessenOffenbach (Kreis)RodgauExposé

  • Scout-ID: 96678975
  • Scout-ID: 96678975
130.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
75,5 m²
Wohnfläche ca.

Bezugsfreie helle 3 Zi. Whg. mit Loggia in Rodgau/ Ober-Roden

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine helle Etagen-Wohnung, die sich in einem gepflegten Hochhaus mit 11 Etagen befindet. 

Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss und ist noch bis zum 31.08.2017 vermietet. Die Mieterin verläßt die Wohnung aus Altersgründen nach ca. 20 Jahren. 
 
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit älterer Einbauküche (im KP enthalten)
- Tageslichtbad mit Badewanne; das WC ist durch eine Wand und eine Tür vom Rest des Bades abgetrennt. 

Im Haus befindet sich ein Wasch-und Trockenraum.
Außerdem gibt es einen kleinen Kellerraum.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten) und ein großer sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten. Dieser ist nur für die Bewohner zugängig. 
 
Das Hausgeld beträgt für diese Wohnung 306,00 €. 

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Email oder über Ihren Anruf.

Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig.

Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt:
 
- doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
- verglaste Loggia mit Rollläden (vier Fenster zum öffnen und kippen), so dass man bei Sonnenschein auch im Winter dort im Warmen sitzen kann
- ältere Einbauküche nebst Geräten
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Parkettboden im Wohnzimmer
- zum Haus gehört eine sehr gepflegte Gartenanlage, die nur für Anwohner zugängig ist

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer Hochhaus-Anlage in der Strandpromenade. Das Strandbad Rodgau ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. 

Alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B45 und die A3. 

Freizeitangebote bieten der nahegelegene Badesee  oder verschiedene Sportvereine.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung auf deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Massgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen.

Für alle weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihre Email.
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich