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Objekt-Nr.: 38383838 | Scout-ID: 96668339

Spannende Gewerbeliegenschaft für Büro/Praxis/Einzelhandel in guter Lage auf der Hochstraße

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Preis auf Anfrage
450 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
175 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Exklusive Gewerbeliegenschaft mitten in Krefeld auf der Hochstraße.  Auf 6 Etagen und rund 1.591 qm Nutzfläche verteilen sich aktuell 19 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.

Lage

Die Stadt Krefeld (bis 1929 auch Crefeld) ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld nimmt mit rund 220.000 Einwohnern unter den Großstädten Nordrhein-Westfalens einen mittleren Platz ein.

Die Stadt besteht in ihren heutigen Grenzen im Wesentlichen seit 1929, als der damalige Stadtkreis Krefeld (Crefeld) mit der Stadt Uerdingen und anderen Gemeinden zur Stadt Krefeld-Uerdingen vereinigt wurde. 1940 wurde diese in Krefeld umbenannt und 1975 nochmals geringfügig vergrößert. In der Landesplanung ist Krefeld als Oberzentrum eingestuft. Krefeld gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, dem größten polyzentrischen Verdichtungsraum Deutschlands.

Das Stadtgebiet Krefelds gliedert sich in die 9 Stadtbezirke: Stadtmitte, West, Nord, Hüls, Süd, Fischeln, Oppum-Linn, Ost und Uerdingen. Jeder Stadtbezirk hat eine eigene Bezirksvertretung und einen Bezirksvorsteher. Die Bezirksvertretung wird von der Bevölkerung des Stadtbezirks bei jeder Kommunalwahl gewählt. Des Weiteren existieren 19 Stadtteile, diese sind in mehrere statistische Bezirke unterteilt.

Die 19 Stadtteile mit ihren amtlichen Nummern:
•	010 Stadtmitte
•	020 Kempener Feld/Baackeshof
•	030 Inrath/Kliedbruch
•	040 Cracau
•	050 Dießem/Lehmheide
•	060 Benrad-Süd
•	070 Forstwald
•	080 Benrad-Nord
•	090 Hülser Berg
•	100 Traar
•	110 Verberg
•	120 Gartenstadt
•	130 Bockum
•	140 Linn
•	150 Gellep-Stratum
•	160 Oppum
•	170 Fischeln
•	180 Uerdingen
•	190 Hüls

Als Oberzentrum ist Krefeld Standort einiger überregionaler Institutionen. So ist Krefeld Sitz der Industrie- und Handelskammer (IHK) Mittlerer Niederrhein – Körperschaft des öffentlichen Rechts, deren Kammerbezirk die kreisfreien Städte Krefeld und Mönchengladbach sowie den Rhein-Kreis Neuss und den Kreis Viersen umfasst. Weitere Hauptgeschäftsstellen befinden sich in Mönchengladbach und Neuss. Seit 2004 befindet sich das Deutsche Modeinstitut in Krefeld. Des Weiteren ist der Geologische Dienst NRW sowie das Chemische und Veterinäruntersuchungsamt Rhein-Ruhr-Wupper hier ansässig.[29] Ein Amtsgericht, ein Landgericht und ein Arbeitsgericht haben ihren Sitz in Krefeld.

In Krefeld gibt es 37 Grundschulen, acht Hauptschulen, sechs Realschulen, zehn Gymnasien, fünf Gesamtschulen, vier Berufskollegs und neun Förderschulen.
Krefeld ist außerdem der Hauptsitz der Hochschule Niederrhein. Sie wurde 1971 durch Zusammenschluss von 13 Fach- und Ingenieurschulen gegründet. In Krefeld befinden sich die Fachbereiche Chemie, Design, Elektrotechnik und Informatik, Maschinenbau und Verfahrenstechnik, Wirtschaftsingenieurwesen und Gesundheitswesen. Bis 2008 gab es auch ein Ausländer-Studienkolleg. Weitere Fachbereiche dieser Fachhochschule sind in Mönchengladbach angesiedelt.

Basisdaten

Bundesland:
Nordrhein-Westfalen

Regierungsbezirk:
Düsseldorf

Höhe:
38 m ü. NHN

Fläche:
137,78 km2
Einwohner:	225.144 (31. Dez. 2015)[1]

Bevölkerungsdichte:
1634 Einwohner je km2

Was macht die Flaniermeile Hochstraße in Krefeld aus?
Eine ansprechende Architektur, eine dichte Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern, eine Straßenführung die zum Schlendern einlädt und von Geschäften mit hochwertigem Warenangebot ein- gerahmt ist. Mit diesen  Attributen und ihrem hochwertigen Einzelhandel erfüllt die Hochstraße alle Merkmale, die eine Flaniermeile besitzt. Die Hochstraße ist eine der ältesten Einkaufsmeilen Deutschlands und gleichzeitig erfüllt Sie alle modernen Aspekte einer Shopping-Mall.
Zusammengefasst ein absoluter 1A Standort für Ihr Gewerbe!

Ausstattung

Große Fensterfront, gehobenes Interieur in gut frequentierter Lage. Eine seltene Möglichkeit für Büro, Einzelhandel oder auch Praxis. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Grundrisse

  • Tenstein Immobilien
  • Girmesgath 5
  • 47803 Krefeld