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Scout-ID: 96590320

lichtdurchflutete- Penthouse 2 Zimmer Wohnung - Korschenbroich

424.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
94,55 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Weitere verfügbare Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse am BROICHER-KARREE in Korschenbroich. 
Wir freuen uns, Ihnen unser exklusives, seniorengerechten Wohnprojekt (optional ist ein Rund-Um Pflegeservice buchbar) anbieten zu können. Mitten im Leben von Korschenbroich entstehen 26 hochwertige, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 5 hochwertigen Penthäuser auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück. Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs oder auch der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind für Berufstätige und ältere Menschen ein Vorteil.
 Eine zeitlos moderne Architektur mit dem Anspruch an klare Linien und konsequent ansprechender Ausstattung lässt Wohn(t)räume wahr werden. Die Liegenschaft verfügt über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit attraktiven Wohnflächen. Großzügige und überwiegend bodentiefe Fensteranlagen verleihen den Räumen ein zeitloses Ambiente. Zwei Aufzüge sorgen in Kombination mit der hauseigenen Tiefgarage für die entsprechende Barrierefreiheit und Sicherheit. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 59 - 112 m2 und bieten eine moderne Ausstattung mit vielen hochwertigen Details. Auch auf individuelle Wünsche kann hier entsprechend Einfluss genommen werden und es besteht die Möglichkeit, aus harmonisch abgestimmten Ausstattungsmerkmalen den persönlichen Favoriten zu wählen. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung passt sich den persönlichen Wünschen der Bewohner an. Alle Rollläden sind elektrisch regelbar,  die Fensteranlagen aus 2-fach Isolierverglasung oder sogar 3-fach Isolierverglasung gefertigt. Weiter verfügen alle Balkone über einen hochwertigen, wetterfesten Holzbelag. Der Bau hat bereits begonnen und 70 % der Wohnungen sind verkauft. 
Das BROICHER-KARREE gilt als wertsichere Investition im Herzen von Korschenbroich. Wir sehen eine kombinierte Rendite von 8% speziell bei den kleineren Wohnungen als realistisch.
Fertigstellung ist für Oktober 2018  vorgesehen und der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Haben auch Sie Lust in einem exklusiven Wohnprojekt zu leben, dann rufen Sie uns an.

Ausstattung

Im BROICHER-KARREE erwartet Sie Komfort, der das Leben angenehm und sorgenfrei macht. 
Neben dem optional buchbaren Pflegeservice sind die Wohnungen barrierefrei und legen viel Wert auf hochwertige zeitlose Materialien.
Standard mäßig sind die Wohnungen mit Echtholzparkett ausgerichtet und verfügen über voll ausgestattete Badezimmer. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet. Sämtliche Trennwände werden ebenfalls als Massivwände konzipiert, wodurch eine Steigerung der baulichen Qualität insbesondere in Bezug auf den Schallschutz erreicht wird. Neben der sehr guten Gebäudedämmung befinden sich Sonnenkollektoren auf dem Dach, um den Energieverbrauch möglichst gering zu halten. 
Auch auf Ihre individuellen Wünsche kann Einfluss genommen werden und es besteht die Möglichkeit, aus harmonisch abgestimmten Ausstattungsmerkmalen den persönlichen Favoriten zu wählen.

- 2 Aufzüge vom KG bis DG
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Elegantes Echtholzparkett ( z. B. Eiche-   Landhausdiele )
- Einzelgesteuerte Fußbodenheizung
- Edelstahlbeschläge für Fenster und Türen
- Elektrische Rollläden 
- 2- und 3fach Verglasung
- Traumhafte Bäder mit Markensanitär- Einrichtung, Designarmaturen, Handtuchheizkörpern usw.
- Bodengleiche Duschen
- moderne Eingangstüren mit neuester Sicherheitstechnik
- Gegensprechanlage mit Video

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Hervorragende infrastrukturelle Gegebenheiten und Verkehrsanbindungen, die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die unmittelbare Nähe mehrerer Naherholungsgebiete, das Schloss Dyck und das Schloss Myllendonk als einer der schönsten Golfplätze der Region  - all das macht Korschenbroich zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im Rheinland.
Der Bereich rund um die Hindenburgstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau an und ist fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken  oder auch der öffentliche Nahverkehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 
Lage & Umfeld:
- Infrastrukturelle Gegebenheiten fußläufig erreichbar
- Ideale Verkehrsanbindungen
- Raum für die Erfüllung anspruchsvoller Wohnwünsche
- Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Sie kaufen direkt vom Bauträger und alle Angebote sind für den Käufer provisionsfrei.
Es fallen lediglich die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchamtskosten) an.
Weil wir die hohe Qualität unseres Bauvorhabens aufrecht erhalten möchten, ist es notwendig, aufgrund der bestehenden Marktsituation, ab dem 01.02.2018 unsere Preise um 3% zu erhöhen.
  • CQ-Haus GmbH
  • Fliethstraße 69
  • 41061 Mönchengladbach