Scout-ID: 96588507

Zentral, aber ruhig gelegenes Wohnhaus mit Hof und Garten in der Wolfener Altstadt

120.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
200 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses schöne Objekt besteht aus 2 Wohneinheiten (EG + OG), einen großzügigen, noch ausbaufähigen Dachboden und einer Teilunterkellerung. Die Immobilie besitzt zudem einen Hof- und Gartenbereich indem Sie sich frei entfalten können.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs-, teils Sanierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

Das Haus wurde 1999 von den beiden Eigentümern saniert und besitzt im EG eine 5-Raum-Wohnung mit einer Küche und 2 Bädern sowie im OG eine 4-Raum-Wohnung mit einer Küche und zwei Bädern. Auf dem Dach befindet sich eine Photvoltaik-Anlage und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

Die Zentrale Gas-Heizung im Keller wird somit durch die Solar-Anlage unterstützt und der Stromverbrauch des Hauses wird durch die Photovoltaik-Anlage finanziell eingespart.

Das Haus bietet mindestens Platz für die ganze Familie. Wem alle Räumlichkeiten zuviel sind, kann durch die Unterzähler z.B. aber auch eine ganze Etage vermieten. Im renovierten Zustand, könnte man bei einer mindestens zu erzielen Nettokaltmiete von 5,- €/m² Einnahmen von 500,- € (ohne NK) monatlich generieren. Gerne helfen wir bei der Vermarktung.

Alles weitere zeige ich Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Grundrisse

Lage

Die Waldstraße befindet sich zentral in Wolfen. In 100 Meter Luftlinie befindet sich der Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Sackgasse bedingt hat man in der Straße nur ein geringes Verkehrsaufkommen, so dass Kinder theoretisch auch auf der Straße spielen könnten.

Sonstiges

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: -von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr
  • Unzner Immobilien
  • Lindenstraße 15
  • 06749 Bitterfeld-Wolfen OT Bitterfeld