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Objekt-Nr.: 5319-003226-EG2 | Scout-ID: 96583053

***Achtung! Nur noch 3 Gewerbeeinheiten verfügbar! WALLDORFER STADT PALAIS ***

410.752 €
Kaufpreis
128,36 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier entstehen in der Nähe der Ortsrandlage von Walldorf, Aschaffenburgerstraße 9-11, großzügige. schlüsselfertige 2-5 Zimmer Wohnungen sowie mehrere Gewerbeeinheiten. Fertigstellung noch in diesem Jahr. 
Nutzen Sie jetzt noch Ihre Chance auf eine Gewerbeeinheit. Optimaler Standort für Ihr Gewerbe. 
Im Erdgeschoss befinden sich z.B. eine Apotheke, eine Arztpraxis sowie die neue Geschäftsstelle der Kreissparkasse Groß-Gerau. Hochwertige Ausstattung und größtmögliche Mitsprache bei der Auswahl. Die Baubeschreibung bildet nur einen Rahmen, der Ihre Wünsche mit Leben füllt.. Moderne und durchdachte Architektur bescheren Ihnen hier ein angenehmes Wohngefühl sowie hervorragende langfristige Vermietbarkeit. Sicherlich eine herausragende Erscheinung ist das neue und sehr moderne Wohnkonzept   ***WALLDORFER STADT PALAIS*** das den Ortsteil Walldorf nochmals aufwertet.

TÜV zertifiziert und förderfähig nach KfW 55!

Lage

Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (ca. 12 min. nach Frankfurt am Main) aus, sowie eine gute Infrastruktur mit 14 Kindertagesstätten, vier Grundschulen, einer integrierten Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, zwei Jugendzentren, einer Volkshochschule und einer Musikschule. Außerdem sind in der Stadt 200 Vereine mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten ansässig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet Mönchbruch.
Ideale Verkehrsanbindung ( ca. 12 min. nach Frankfurt am Main)
Bushaltestelle Richtung Frankfurt und Flughafen nur wenige Meter entfernt

Ausstattung

Ihre Vorteile: 
•	Zentrale Lage 
•	Optimaler Standort für Ihr Gewerbe
•	Gute Vermietbarkeit
•	Fertigstellung noch in 2019
•	optimale Verkehrsanbindung 

In der Ausstattung bereits inklusive:                         
•	Bodentiefe Fenster für maximalen Lichtkomfort
•	Dreifach-Verglasung
•	Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Balkontüren
•	Fußbodenheizung
•	Bodenbelag: wählen Sie aus Fliesen oder Echtholzparkett
•	Maler- und Tapetenarbeiten inklusive
•	modernste energieeffiziente Luftwärmepumpe als Energieträger
•	Barrierefrei – ideal auch gerade für Senioren
•	Personenaufzug: fahren Sie von der Tiefgarage bis hin zu den Penthouse-Wohnungen
•	Schlüsselfertige Ausführung 
•	Penthousewohnungen mit zum Teil XXL- Dachterrassen

•	KFZ Tiefgaragenstellplatz können Sie zum Preis von € 15.000.- / € 17.500.- erwerben
•       zusätzliche Behindertenparklätze auf Anfrage

Weitere Dokumente

Sonstiges

*** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS ***
Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir kümmern uns auch um den Verkauf Ihrer vorhanden Wohnung oder Ihrem Haus erfolgreich.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert, Sabine Funk
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgrossgerau.de, Internet:www.kskgrossgerau.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
  • S-Immobilien der Kreissparkasse Groß-Gerau GmbH
  • Waldenserstr. 83
  • 64546 Mörfelden-Walldorf