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Haus kaufenBayernNürnbergGroßgründlachExposé
Objekt-Nr.: h_632561_7893 | Scout-ID: 96549699

Ausnahmegrundstück unverbaubar mit großzügiger Stadtvilla

1.148.670 €
Kaufpreis
7
Zi.
176 m²
Wohnfläche
801 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Viele unterschiedliche Fensterformate, vor allem große zusammenhängende Glasflächen, machen aus diesem Entwurf einen echten Hingucker. Ein Vordach über der Haustür sorgt für großzügigen Portalcharakter und stiftet zudem praktischen Nutzen. Das Gleiche gilt für den über Eck verlaufenden Balkon auf Stützen, der zugleich als Überdachung des Terrassenaustritts dient. Auch der Grundriss hat einiges zu bieten, so finden im Obergeschoss drei großzügige Kinderzimemr Platz, ohne dass die Eltern auf ein eigenes Bad und eine ans Schlafzimmer anschließende Ankleide verzichten müssen. (Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Ausstattung

Schlüsselfertige Ausführung inklusive Bodenplatte, Kanal- und Erdarbeiten, Doppelgarage, und kalkulierten Baunebenkosten. Natürlich mit Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung.
Ihr Haus ist ein KfW-Effizienzhaus 40.

Lage

Perfekte Lage! Nur ca. 10 km nach Erlangen, Nürnberg oder Fürth.
Die angrenzenden Nachbargrundstücke im SüdOsten und SüdWesten dürfen laut Grundstückseigentümer nicht bebaut werden. Damit erhalten Sie maximale Privatheit.
Wie gesagt, perfekte Lage!

Sonstiges

LUXHAUS steht für exakt auf die Wünsche und Bedürfnisse des Bauherrn abgestimmte Architektur- und Technikkonzepte. Jedes LUXHAUS ist mit der Climatic-Wand ausgerüstet und wird nach individuellen Anforderungen gefertigt. Weitere Informationen zu LUXHAUS unter www.luxhaus.de
  • LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co.KG
  • Platenstraße 9
  • 91522 Ansbach