EinzelhandelBayernFürth (Kreis)SteinExposé

Grundriss
  • Scout-ID: 96525080
  • Scout-ID: 96525080
235.000 €
Kaufpreis
168 m²
Fläche
138 m²
Verkauf

Laden / Ladenbüro im Teileigentum | Stein-Deutenbach | werbewirksame Lage

Hauptkriterien

Kosten

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Größe
UG: ca. 30 m²
EG: ca. 138 m²
Gesamt: ca. 168 m²

Kaufpreis
€ 235.000,00 VHB zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und 
Notargebühren

Bruttorendite
ca. 6,25 %

Mietvertragslaufzeit
bis 30.11.2021. Sollte für Sie ein früherer Bezug von Interesse sein, so sprechen wir gerne mit dem aktuellen Mieter, ob und zu welchen Bedingungen er an einem früheren Auszug Interesse hätte.

Baujahr
1979 (Umbau 1997)

Stellplätze
Es stehen zwei Stellplätze direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung.

Ausstattung

- Das Gebäude wird hauptsächlich wohnwirtschaftlich genutzt und umfasst 
  33 Wohnungen, die Bankfiliale und eine Ladeneinheit.
- Die Fläche wurde 1997 umgebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand.
- großzügige Schaufensterfront
- behindertengerechter Zugang
- Schallschutzholzelemente an den Wänden im Schalterbereich 
- Kühlung
- Fliesen im Eingangsbereich, Teppichboden in den Büroräumen, PVC-Bodenbelag 
  in der Küche

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Lage

Der Ortsteil Stein-Deutenbach liegt an der südwestlichen Stadtgrenze von Nürnberg. Werbewirksame Lage an der Hauptdurchfahrtsstraße in einem dicht besiedelten Wohngebiet. Die Teileigentumsfläche befindet sich in einem Nahversorgungszentrum, in dem weitere Geschäfte wie ein REWE Einkaufsmarkt, eine Apotheke, ein Friseur, Arztpraxen, eine Physiotherapiepraxis sowie ein Pflegeheim angesiedelt sind. 

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten entfernt, ca. 27 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg
Südwesttangente/A73: ca. 10 Fahrminunten
Nürnberger Innenstadt: ca. 20 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 25 Fahrminuten

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Käuferprovision 
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg