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Objekt-Nr.: 117-EA | Scout-ID: 96516923

Herrschaftliche Bürovilla mit aussergewöhnlicher Parkanlage ... natürlich provisionsfrei über DoReal

8,50 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
686,31 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Bürovilla mit einem wunderschönen parkähnlich angelegten Garten bietet dem zukünftigen Nutzer ein exklusives Domizil mit allen möglichen Annehmlichkeiten.
Über den Eingangsbereich gelangt der Nutzer oder sein Besucher in einen großzügigen Epfangsbereich mit angrenzenden Büros.
Über einen schön angelegten Wintergarten werden weitere Büros und Besprechungsräume erschlossen. 
Die großzügige Treppe führt in das Obergeschoss auf eine Empore, von der aus die Büroflächen (4 Büros) zu begehen sind.
Eine weitere Treppe erschliesst das Dachgeschoss mit einem schönen Studio und prächtigem Blick über den Garten.
Im Souterainbereich befinden sich komplett ausgestattete Sozialräume mit offener Teeküche, die zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus stehen hier Archivräume zur Verfügung.
Siebzehn Aussenstellplätze und vier Garagen stehen dem Nutzer kostenneutral zur Verfügung.
Sollte der Bedarf einer Wohnung bestehen, so kann eine Wohnung im Östl. Gebäudetrakt genutzt werden.

Lage

Die Villa befindet sich im schwerter Norden, nah an der Stadtgrenze zu Dortmund. Zur A1 ist es lediglich eine Minute, jedoch liegt die Villa absolut ruhig und es kann "bei offenem Fenster" gearbeitet werden. Über die B236 gelangt man optimal zur B1/A40 und A44.
Die Bushaltestelle 430/435 ist nur 2 Gehminuten entfernt und verkehrt zwischen Schwerte Mitte (BF) und Do.-Hörde.

Entfernung Autobahn      1 Min.
Entfernung Bus              2 Gehmin.
Entfernung Flughafen    15 Min.
Nahversorgung              5 Gehmin.

Ausstattung

Büro:
- Klimatisierung
- aussenliegender Sonnenschutz
- Einbauschränke
- Einbauküche und WC-Anlagen
- Bodenbelag: Marmor und Teppichboden
- EDV-Verkabelung
- Beleuchtung

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können.

Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche  Aspekte.

Besonderheiten:
- Büromöbel können bei Bedarf übernommen werden
- die Kosten der Gartenpflege teilen sich Mieter und Eigentümer in einem noch zu vereinbarenden Verhältnis
- es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung im östl. Gebäudeteil (völlig autark!) anzumieten
  • DoReal Immobilien Consulting e.K.