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Büros/PraxenBayernBamberg (Kreis)HallstadtExposé
Objekt-Nr.: 18 | Scout-ID: 96486896

160 m² Bürofläche mit bester Anbindung zur Autobahn

1.100 €
Miete pro Monat
135 €
pro Monat Nebenkosten
160 m²
Fläche
160 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus aus dem Jahr 2001, dessen Erdgeschoss seit Erbauung gewerblich genutzt wird. 

Die Raumaufteilung ist an einer Wohnung orientiert. Es gibt einen großen südseitigen Raum der sich für Sekretariat wie Besprechnungen sehr gut eignet. 
Vier weitere Räume mit je ca. 15 m² sind als Einzel- oder Doppelbüros sehr gut nutzbar.

Lage

Das Haus befindet sich am Rand eines Wohngebiets in Norden Hallstadts.
Es ist bestens an die Autobahn A 70 und den Berliner Ring verkehrstechnisch angebunden. 
Der Bahnhof Hallstadt ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Das Umfeld ist ruhig und es lässt sich konzentriert arbeiten.

Ausstattung

Laminatboden 
- CAT 5 EDV-Verkabelung 
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- ein WC und ein Bad mit Dusche
- Südbalkon

Es stehen zwei Stellplätze, so wie ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Zahlreiche weitere Stellplätze befinden sich auf der Straße direkt vor dem Objekt.

Grundrisse

Grundriss Büro EG

Grundriss Büro EG Grundriss Büro EG

Sonstiges

Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Bürofläche inkl. Kellerraum 1.100 EUR
Garagenstellplatz 45 EUR
Stellplätze je 10 EUR 
Nebenkostenvorauszahlung 135 EUR
Nettogesamtmiete: 1.300 EUR
Alle Preise zzgl. MwSt. von derzeit 19 %. 

Der Bezug kann nach Absprache ab Juli/ August 2017 stattfinden.
  • Schmidt & Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG
  • Schlesierstraße 28
  • 91301 Forchheim