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Objekt-Nr.: 18710 | Scout-ID: 96373393

*** Neubau *** BAB 4 * Hochwertig * Topmodern * Lager- und Logistikflächen

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Preis auf Anfrage
5.000 m²
Fläche
5.000 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In einem Gewerbegebiet an der BAB 4 bei Meerane entsteht auf einem Gewerbegrundstück ein Logistikpark mit Insgesamt ca. 37.000 m² Hallenflächen auf 2 Objekte. Die größte zusammenhängende Fläche die zur Vermietung steht sind ca. 20.000 m².

Die Halle wird über alle Standards eine Logistikanlage verfügen. Die Hallenhöhe wird bei 10-12 m UKB liegen. Es werden pro 1.000 m² Hallenfläche eine Rampenandienung geplant und je 5.000 m² Hallenschiff ein ebenerdiges Tor. Eine Sprinkleranlage und Brandmeldeanlage wird ebenfalls berücksichtigt. Die Bodentragkraft soll bei mind. 50 Kn/m² liegen.

Die Büro- und Sozialflächen können je nach Kundenwunsch angepasst werden.

Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann rufen Sie uns an und wir werden Ihnen in einem Gespräch nähere Informationen zu diesem Projekt geben !

Ausstattung

Neubau hochwertiger und energetisch optimierter Logistikflächen im Anschluss an ein Gewerbegebiet. Für jede Unit steht eine Zentralsprinklerung mit Deckenschutz und der Kapazität für Regalsprinklerung (optionale Nutzerinvestition) zur Verfügung. Die Voraussetzungen für eine DGNB - Zertifizierung sind gegeben. Der modulare Aufbau der Hallen ermöglicht eine flexible Flächengestaltung. Büro -, Sozial - und Funktionsbereiche sowie Nebenanlagen können flexibel nach dem Bedarf des Mieters gestaltet werden. Die Realisierung erfolgt dynamisch in enger Abstimmung mit den Zeitplänen der Mieter. 

*Geplantes Baumaß 96 m x ca. 210 m* Brandabschnitte bis zu 2.500 m² möglich* F 90 Tragkonstruktion möglich* LED-Beleuchtung innen und außen* Stützenabstand größer 12,5 m* Ausreichend PKW und LKW Stellplätze* Erweiterungsflächen vorhanden*

Lage

Die Liegenschaft liegt strategisch vorteilhaft direkt an der BAB 4. Somit wird eine optimale Verkehrsanbindung geboten. Ein hoher Erschließungsgrad der technischen Infrastruktur, gesicherte Versorgung der Energie und aller Medien bilden gute Vorraussetzungen für Ansiedlungsmöglichkeiten für Industrie, Handel, Gewerbe und Dienstleister. Im größten Gewerbegebiet des Regierungspräsidiums Chemnitz finden Sie sehr gute Ansiedlungsbedingungen vor und befinden sich in guter Nachbarschaft mit hochkarätigen Unternehmen. Die Autobahn BAB 4 und die Bunesstraße B93 sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Meerane liegt  nur wenige Kilometer vom Standort enfernt.

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Logivest GmbH
  • Oberanger 24
  • 80331 München