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Objekt-Nr.: 642 | Scout-ID: 96350430

Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung

119.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
50 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung 

Diese 50m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in Hannover-Ricklingen. Ausgestattet ist die Wohnung mit 2 hellen Wohn-/Schlafräumen , einem Badezimmer mit Dusche und Fenster und einer neuen Einbauküche. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Einer der beiden Wohn-/Schlafräume verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung wurde im Dezember 2017 komplett saniert . Die Wohnung ist an einen soliden Mieter vermietet. Für eine Selbstnutzung gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet : 

- Flur 
- 2 Wohn-/Schlafräume 
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster 
- Küche mit neuer EBK 
- Balkon 
- eigener Kellerraum 

Lage

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit für monatlich 362,00 Euro kalt vermietet hieraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von 4.344,00 Euro jährlich.
Laut Wirtschaftsplan beträgt das zu zahlende Hausgeld 127,24 Euro, hiervon sind 71,00 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 36,76 Euro.  

Für Kapitalanleger:
Auf Wunsch übernehmen wir auch die Verwaltung der Wohnung, sowie die Vermietung. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
  • Pluskonzept Grundbesitz- und Vermietungsges. mbH & Co. KG
  • Dorf Ilster 2a
  • 29633 Munster