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Objekt-Nr.: 1031_Büro | Scout-ID: 96350422

Köln Dellbrück 180m² EG-Büro mit 80m² beheiztem Kellerlager

1.240 €
Miete pro Monat
550 €
pro Monat Nebenkosten
260 m²
Fläche
180 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in Hochparterre & Untergeschoss eines Wohn- und Bürohauses in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Köln-Dellbrück. 
Rückwärtig befindet sich eine Verladerampe mit direktem Zugang aus dem Büro.

Lage

Zentrale Lage von Dellbrück, nahezu unmittelbar neben Mc-Donalds und großem REWE-Markt nur ca. 300 Meter von der Dellbrücker Hauptstr. 
Die S-Bahn-Station Köln Dellbrück der Linie S11 ist ca. 500 m entfernt.
Die Bushaltestelle der Linie 435 befindet sich in 100 Meter Entfernung. 
Zur Straßenbahnline 3 + 18 sind es ca. 900 Meter. 
Die Autobahn A3 / A4 erreichen Sie in ca. 4 km.

Ausstattung

Die aktuelle Ausstattung des Büros ist sehr einfach. Zu dem hier genannten  Mietpreis erfolgt eine Übergabe in dem derzeitigen Zustand.

Eine Modernisierung und vollständige Renovierung des Büros durch den Vermieter ist möglich, dann jedoch müssen sich die zu tätigen Investitionen in der Miete und der Laufzeit des Mietvertrags widerspiegeln.
Beispiel: Investition € 40.000,00 = € 400,00 höhere Kaltmiete und Mindestlaufzeit des Mietvertrags 5 Jahre.

Auf dem Nachbargrundstück stehen optional 2 PKW-Stellplätze á € 30,00 zur Verfügung.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die Betriebskosten sind pauschaliert (€ 400,00) die Heizkosten (Vorauszahlungen € 150,00) werden jährlich abgerechnet. Ein günstiger Gastarif ist bis Ende 2019 gesichert!
  • Lenze & Friedmann Immobilien OHG
  • Bergisch Gladbacher Str. 1033
  • 51069 Köln