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Grundriss
  • Scout-ID: 96315645 Objekt-Nr.: 702
  • Objekt-Nr.: 702 Scout-ID: 96315645
414.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
60,03 m²
Wohnfläche ca.

Reserviert! 2-Zimmer Wohnung mit Garten! Perfekte Kapitalanlage!

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Reserviert!
Diese Immobilie wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft!
Schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Terrasse und einem wunderschönen Garten ist Teil eines 2014 erbauten, modernen Wohnkomplexes NEUE GÄRTEN GIESING II. Städtische Architektur, große Fensterflächen mit mehreren Flügeln, wunderschöne Terrassen, traumhafte Privatgärten, repräsentative Stadthäuser! 

Der moderne Wohnkomplex NEUE GÄRTEN GIESING liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend und nur ein Steinwurf vom Weißenseepark entfernt. 

Die attraktive 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im EG eines 4-stockiges Wohnhauses und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit halboffener Küche, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne (mit einem Anschluss für die Waschmaschine) und einem Flur. Sonnige, in den Innenhof ausgerichtete West-Terrasse mit einem Garten rundet das Angebot ab!

Zu der Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist unbefristet ab 01.06.2017 an einem solventen und zuverlässigen Mieter zur folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete- Wohnung - 1.100,- €, Kaltmiete Tiefgarage - 80,- € / Gesamtkaltmiete mtl. = 1.180,- €, Jahr = 14.160,- € / Fertigstellung und Wohnungsabnahme erfolgte am 29.10.2014

Ausstattung

Die 2-Zimmer Wohnung wurde nach den neusten Standards ausgestattet: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Handtuchheizkörper im Bad, Videogegensprechanlage, Markenfließen von z.B. Villeroy & Boch. Gewährleistung vom Bauträger auf alle Komponente der Ausstattung ist noch gültig.

Grundrisse

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Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in der Stadt und doch Natur nah!!! 

Der Wohnkomplex liegt in Giesing, in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens mit eigener Infrastruktur, hervorragenden Anbindungen und eigenem Park (Weißenseepark). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie 4 U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittel-barer Nähe! Die U-Bahn-Station "Wettersteinplatz", U1, U2 ist ca. 300 m von der Wohnanlage entfernt! Sendlinger Tor (Altstadt) erreicht man in 6 Minuten, ohne Umsteigen. Der Bahnhof Giesing (S3, S7) – nur 10 Minuten zu Fuß!  Toplage in München!!!!

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. 


*** FOTOS WURDEN VOR DER ERSTVERMIETUNG AUFGENOMMEN

*** DA DIE WOHNUNG VERMIETET IST, KÖNNEN WIR AUS DISKRETIONSGRÜNDEN KEINE AKTUELLEN AUFNAHMEN DER INNEREN AUSSTTAUNG DER WOHNUNG VERÖFFENTLICHEN
  • D. Baumann Immobilien GmbH
  • Josef-Ruederer-Str. 3
  • 80335 München