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Scout-ID: 96292150

2578; "NEUER PREIS" Freistehendes 1 FH mit ELW in Losheim am See, geeignet zum Wohnen und Arbeiten.

270.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
150 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahre 2000 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150m,² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 530m². Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zum Haus gehört ein großer Garten, eine Garage und ein Carport. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der in kalten Wintertagen eine wohlige Wärme verströmt.  Das Haus ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Im 1. OG besteht die Möglichkeit, einen Balkon zu errichten. Das Haus ist voll unterkellert. Es verfügt über eine Gasheizung, im EG wurden die Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus und die Fassade sollten nach individuellen Wünschen gestrichen werden.

Ausstattung

EG:
* Flurbereich mit Granitboden
* Abstellraum
* G-WC mit Dusche
* Küche mit Zugang zum Garten
* Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Garten

1. OG:
* 2 gleichgroße Zimmer, die als Kinderzimmer benutzt werden können.
* 1 großes Elternschlafzimmer
* 1 Badezimmer zum individuellen Ausbau, (Rohbau) alle Anschlüsse und Vorrichtungen  sind
      bereits  vorhanden.

ELW:
* 2 Zimmer zur individuellen Nutzung, z.B. als Büro und Schlafzimmer
* 1 Küche
* 1 Badezimmer mit Dusche und WC
* 1 Waschraum

Keller:
*2 Keller

Lage

Losheim am See liegt im saarländischen Landkreis Merzig-Wadern. Nachbargemeinden von Losheim am See sind unter anderem Greimerath (Entfernung ca. 9 km), Weiskirchen (Entfernung ca. 9 km), Merzig (Entfernung ca. 13 km), Mandern (Entfernung ca. 13 km), Zerf (Entfernung ca. 13 km) und Wadern (Entfernung ca. 13 km). Die Entfernung zur saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken beträgt etwa 35 Kilometer. In der Umgebung gibt es gemütliche Restaurants, schöne Gaststätten, den schönen Stausee mit zahlreichen Wanderwegen, Reiterhöfe und vieles mehr. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Merzig, in ca. 35 Minuten die Stadt Trier und ca. 30 Autominuten ist man von Luxemburg entfernt. Kindergärten, Tagesstätte, Schulen sowie medizinische Versorgung findet man ausreichend im Ort.

Sonstiges

Der Eigentümer wurde von uns eindringlich auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen laut EnEV 2016. Dieser ist in Bearbeitung.

Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung verdient.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. 

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/ 

Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN
  • SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
  • Birkenweg 28
  • 66787 Wadgassen