• Scout-ID: 96292150
  • Scout-ID: 96292150
298.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
150 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstück

2578; Freistehendes 1 FH mit ELW in Losheim am See, geeignet zum Wohnen und Arbeiten.

Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahre 2000 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 150m,² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 530m². Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zum Haus gehört ein großer Garten, eine Garage und ein Carport. Im
Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der in kalten Wintertagen eine wohlige Wärme verströmt.  Das Haus ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Im 1. OG besteht die Möglichkeit, einen Balkon zu errichten. Das Haus ist voll unterkellert. Es verfügt über eine Gasheizung, im EG wurden die Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus und die Fassade sollten nach individuellen Wünschen gestrichen werden.

Ausstattung

EG:
* Flurbereich mit Granitboden
* Abstellraum
* G-WC mit Dusche
* Küche mit Zugang zum Garten
* Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Garten

1. OG:
* 2 gleichgroße Zimmer, die als Kinderzimmer benutzt werden können.
* 1 großes Elternschlafzimmer
* 1 Badezimmer zum individuellen Ausbau, (Rohbau) alle Anschlüsse und Vorrichtungen  sind
      bereits  vorhanden.

ELW:
* 2 Zimmer zur individuellen Nutzung, z.B. als Büro und Schlafzimmer
* 1 Küche
* 1 Badezimmer mit Dusche und WC
* 1 Waschraum

Keller:
*2 Keller

Lage

Losheim am See liegt im saarländischen Landkreis Merzig-Wadern. Nachbargemeinden von Losheim am See sind unter anderem Greimerath (Entfernung ca. 9 km), Weiskirchen (Entfernung ca. 9 km), Merzig (Entfernung ca. 13 km), Mandern (Entfernung ca. 13 km), Zerf (Entfernung ca. 13 km) und Wadern (Entfernung ca. 13 km). Die Entfernung zur saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken beträgt etwa 35 Kilometer. In der Umgebung gibt es gemütliche Restaurants, schöne Gaststätten, den schönen Stausee mit zahlreichen Wanderwegen, Reiterhöfe und vieles mehr. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Merzig, in ca. 35 Minuten die Stadt Trier und ca. 30 Autominuten ist man von Luxemburg entfernt. Kindergärten, Tagesstätte, Schulen sowie medizinische Versorgung findet man ausreichend im Ort.

Sonstiges

EnEV 2014

Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen. Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
Sonstiges:
Die Kosten dieses Hauses: 
* 298.000.00 € Verkaufspreis 
* 3,57 %  Maklerprovision vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. 
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. 
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Nachweis:
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dieser und ist bei Beurkundung verdient.

Verbraucherinformationen:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr



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Auf unsere Homepage www. solmoon.de *******************************************************************************



Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse. Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN.
  • SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
  • Ensheimer Strasse 129
  • 66386 Sankt Ingbert