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Objekt-Nr.: 0065.06 | Scout-ID: 96287023

SZ-Bad - komplett eingerichteter Friseursalon in beliebter Einkaufspassage

450 €
Miete pro Monat
63 m²
Fläche
52 m²
Hauptfläche
Personenaufzug Provisionsfrei

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die hier zur Miete angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem beliebten Fachmarktzentrum (AngerPassagen), dass im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2003 bis 2016 teils umfangreich saniert wurde. 
Die AngerPassagen erschließen sich auf 5 Etagen und teilen sich in einen rein gewerblichen Passagenbereich – in dem sich auch der hier angebotene Friseursalon befindet – (Restaurant, Spielcasino, Internetcafé, Sonnenstudio, Kino, Buchhandlung, Friseur) und einem Gebäudekomplex in dem vorwiegend Praxen, Büroräume und Wohnungen zu finden sind. Komplimentiert wird das Ganze durch einen Anbau aus dem Jahre 2010, in dem nunmehr dem Ankermieter Trinkgut knapp 1500 m² zur Nutzung überlassen werden konnten. 
Das Objekt ist baurechtlich und medial erschlossen, ausreichend Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung

Bei der hier zur Miete angebotenen Ladeneinheit handelt es sich um ein komplett ausgestattetes Friseurgeschäft (Haarstudio). Die Einheit ist in einer Einkaufspassage gelegen und erschließt sich auf etwa 63 m² (barrierefrei). Die Gewerberäume sind sowohl durch die Passage, als auch durch einen eigenen Hintereingang erreichbar. 
Zur Ausstattung des Ladenlokals gehört nahezu alles, was Sie benötigen, um ein Haarstudio zu betreiben – AUFSPERREN-FRISIEREN-GELD VERDIENEN -, selbst Waschmaschine und Wäschetrockner sind vorhanden. 
Der Salon wird aktuell betrieben, die Vermietung erfolgt nahtlos, sodass eventuelle Kundenstämme übernommen werden könnten. 
Sie sind Meister/in des Friseurhandwerks und wollen unabhängig sein, dann nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Büro.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die angebotene Ladeneinheit befindet sich in der kreisfreien Stadt Salzgitter, zwischen den Autobahnen A2 und A7, wenige Kilometer südlich von Braunschweig, Das Objekt liegt an einer Haupteinfallstraße, das freistehende Gebäude ist von weitem sichtbar und bildet den südlichen Eingang zur Innenstadt. Schulen, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar; unmittelbar vor dem Gebäude besteht eine Buslinienverbindung.

Sonstiges

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte- auch auszugsweise – haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebots kommt ein Maklervertrag zustande. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt der Sitz des Maklers als vereinbart. Bei Interesse vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit meinem Büro.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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