Objekt-Nr.: B50412 | Scout-ID: 96284712

Gewerbeanwesen: Produktionshalle, Lager mit Büroräumen in Balingen (Teilort)

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Preis auf Anfrage
4.700 m²
Fläche
4.700 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude:

Objektbeschreibung

Die verkehrsgünstige Lage in einem bevorzugten Gewerbegebiet ist die Grundlage eines guten Geschäftes und eröffnet vielfältige und variable Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde in drei Bauabschnitten erstellt. 
Ursprüngliches Bj. 1973; Erweiterung der Produktions- und Bürofläche in 1988; Anbau eines modernen Verwaltungsgebäudes im Jahr 2000. 

Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 3.300 m² ebenerdige Produktions-, Büro- und Lagerfläche (befahrbar), ca. 914 m² Büro- und Lagerfläche, sowie ca. 154 m² Nebennutzfläche. 

Das Anwesen ist laufend Instand gehalten worden und befindet sich daher in einem sehr guten Allgemeinzustand. Erst im letzten Jahr ist eine neue Gaszentralheizung eingebaut worden. Die Büroräume sind größtenteils klimatisiert, ein Netzwerk ist eingebaut.Teilflächen der Produktions- und Büroflächen sind ohne großen Aufwand abtrennbar und daher problemlos auch von verschiedenen Firmen zu nutzen. Entsprechende  Eingänge, Zufahrten und Tore zum Gebäude, sowie ca. 41 PKW-Stellplätze sind vorhanden. 

Weitere wichtige Infos: 
Internet-Breitband mit 400 Mbit und Internetglasfaser-Hausanschluss, klimatisierter Serverraum, EDV-Verkabelung, Einbruchmeldeanlage, Stromanschlusswert 400 kva mit eigener Trafostation, Raumhöhe der Produktionsräume 5 m, UK-Träger 4,50 m, Hallenboden ölfest mit hoher Tragfähigkeit. Heizung der Produktionsräume mit Wand- und Deckengebläse.  

Der derzeitige  Mietvertrag endet voraussichtlich zum Ende des Jahres. Das Anwesen kann komplett oder alternativ auch in Teilflächen angemietet werden. Zu vermieten sind Büro-, Produktions- oder Lagerflächen. Bei Vermietung sind 3 Monatsnettokaltmieten als Kaution zu leisten.  Eine weitere Option ist der Kauf des Objektes in Teilen oder im Gesamten. Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in drei Bauabschnitten erstellt. Ursprüngliches BJ 1973; Erweiterung der Produktions- und Bürofläche in 1988; Anbau eines modernen Verwaltungsgebäudes im Jahr 2000. Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 3.300 m² ebenerdige Produktions-, Büro und Lagefläche (befahrbar), ca. 914 m² Büro- und Lager und ca. 154 m² Nebennutzfläche. Das Anwesen ist laufend Instand gehalten worden und befindet sich daher in einem sehr guten Allgemeinzustand. Erst im letzten Jahr ist eine neue Gaszentralheizung eingebaut worden. Die Büroräume sind größteneils klimatisiert, ein Netzwerk ist eingebaut. Teilflächen der Produktions- und Büroflächen sind ohne großen Aufwand abtrennbar und daher problemlos auch von verschiedenen Firmen zu nutzen. Entsprechende  Eingänge und Zufahrten zum Gebäude, sowie ca. 41 PKW-Stellplätze sind vorhanden. 
Weitere wichtige Infos: 
Internet-Breitband mit 400 Mbit und Internetglasfaser-Hausanschluss, klimatisierter Serverraum, EDV-Verkabelung, Einbruchmeldeanlage, Stromanschlusswert 400 kva mit eigener Trafostation, Raumhöhe der Produktionsräume 5 m, UK-Träger 4,50 m, Hallenboden Ölfest mit hoher Tragfähigkeit. Heizung der Produktionsräume mit Wand- und Deckengebläse.   Der derzeitige  Mietvertrag endet voraussichtlich zum Ende des Jahres.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Friedrichstraße 3
  • 72336 Balingen