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Objekt-Nr.: 1960/1351/4.OG/22964 | Scout-ID: 96240426

Individuelle Raumaufteilung, modernste Sicherheitstechnik und geringe Nebenkosten!

10,50 €
monatl. Miete pro m²
734 m²
Fläche
734 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude Paul-Thomas-Str. 56-58 liegt in direkter Nachbarschaft zum attraktiven Stadtteil Benrath und bietet zudem optimale Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und zum Flughafen Düsseldorf. 
IM SÜDEN GANZ VORNE – Moderne Arbeitsräume schaffen Arbeitsatmosphäre!

Das Bewusstsein, dass für den Erfolg am Arbeitsplatz zunehmend auch das gesamte Arbeitsumfeld eine entscheidende Rolle spielt, hat sich durchgesetzt. 

Nur wer sich rundum wohl fühlt, ist auch motiviert, täglich sein Bestes zu geben. Diesem ganzheitlichen Denkansatz wird hier auf überzeugende Art und Weise gefolgt. 

Die Kombination aus Lage, Wirtschaftlichkeit, Betriebsklima, Bau- und Arbeitsplatzqualität, gepaart mit den baulichen Besonderheiten, ergibt einzigartige Standortvorteile, die ihresgleichen suchen.

Architektonisches Highlight sind die raumhohen Glasfassaden mit den umlaufenden begrünten Dachterrassen/ Balkonen. Die moderne Gebäudeleittechnik mit intelligentem Sonnenschutzsystem und raumweise steuerbarer Raumluftkühlung sorgt für optimale Arbeitsbedingungen. 

Aktuell sind die folgenden Flächen verfügbar:

4.OG  mit 695 m²
3.OG mit 1.570 m², teilbar ab 709 m²
1.OG  mit 1.629 m², teilbar ab 761 m²
EG      mit 1.568 m², teilbar ab 366 m²

Der Mietpreis beträgt bei 10-Jahres-Verträgen EUR 10,50 /m²/mtl., bei 5-Jahres-Verträgen EUR 11,50 /m²/mtl.

Lage

Willkommen im Düsseldorfer Süden: In direkter Nachbarschaft zum attraktiven Stadtteil Benrath, zum Naherholungsgebiet Unterbacher See und in unmittelbarer Nähe zum Rhein!

Die Lage inmitten eines heterogenen Wohn- und Gewerbegebietes, angrenzend an ein Waldgebiet bietet zudem optimale Verkehrsanbindungen zur Innenstadt (nur ca. 15 Minuten) und zum Flughafen Düsseldorf (nur ca. 25 Minuten).

Auch mit Bus, S- und Straßenbahn bestehen sehr gute Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Zurheide befinden sich ca. 5 – 10 Gehminuten entfernt.  

Entfernungen mit dem PKW:

Innenstadt Düsseldorf ca. 15 Fahrminuten
Flughafen Düsseldorf ca. 25 Fahrminuten
Hilden ca. 10 – 15 Fahrminuten
Langenfeld ca. 15 Fahrminuten
Solingen ca. 30 Fahrminuten
Köln ca. 25 – 35 Fahrminuten

ÖPNV:

Bushaltestelle Eichelstraße 724 ca. 2 Gehminuten entfernt
U-Bahn/Straßenbahn Am Trippelsberg U71 / U83 ca. 9 – 10 Gehminuten entfernt
Düsseldorf-Reisholz S6 / S68 ca. 13 – 15 Gehminuten entfernt

Ausstattung

- Raumhohe Glasfassaden mit umlaufenden Balkonen und begrünten Terrassen
- Geringe Nebenkosten mit 2,60 EUR/m²/mtl. inklusive Raumluftkühlung
- Intelligente Raumluftkühlung, die für jeden Raum individuell elektronisch gesteuert   werden kann 
- Fußbodenheizung
- Höchstmaß an Schalldämmung durch Dreifachverglasung, AMF-Abhangdecke und Deckenschotts
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Keine Blendeffekte / Automatische Steuerung durch GLT)
- Modernste Gebäudeleittechnik (BUS-System) 
- Haustechniker vor Ort 
- Permanente Videoüberwachung der Eingangsbereiche
- Zugang über Transponder 
- Personen- und Lastenaufzug vorhanden
- Glasfaser-Hausanschluss vorhanden
- Tiefgarage und Außenparkplatz vorhanden
- Archivflächen vorhanden 

Sonstiges

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Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Königsallee 60 C / Eingang Grünstraße | 40212 Düsseldorf
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