Grundriss
  • Scout-ID: 96161182 Objekt-Nr.: 2017-06-96-FPPC
  • Objekt-Nr.: 2017-06-96-FPPC Scout-ID: 96161182
369.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
128 m²
Wohnfläche
684 m²
Grundstück

Fürst Pückler PALAIS COLOGNE® ⚜️⚜️⚜️ Bungalow mit Schwimmbad 369.000,-VB

Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Ihre neue Immobilie in Eftstadt
Der Kaufpreis versteht sich als VB !
Es handelt sich hier um einen sehr interessanten Flachdachbungalow mit dem Charme aus dem Jahre 1969/1970, der in massiver Bauweise auf einem 642 m² großen Grundstück in L-Form mit Süd-Westlage erstellt wurde. Direkt gegenüber befindet sich die separate Garage, die als Reihengarage mit erworben wird und im Kaufpreis enthalten ist. Der Grundstücksanteil beträgt hier zusätzlich 42 m². Das Haus ist einseitig angebaut und verfügt über rund 128 m² Wfl. verteilt auf 5 Zimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit WC, Flur, Diele, WC. Bei der Wohnflächenberechnung  wurde die Terrasse nicht berücksichtigt. Im Untergeschoss/ Kellergeschoss beifndet sich u. a. eine Hausbar, ein Schwimmbad mit einer Größe von 8 x 4 Meter, ein Hobbyraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann, ein zusätzliches Duschbad, ein Hausarbeitsraum mit Waschanlage,  durch eine Verbindungstür gelangt man über eine Kelleraußentreppe in den Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, im Wohnbereich wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert.  Der Heizöltank mit einem Tankvolumen von 7000 Litern wurde in doppelwandiger Ausführung im Gartenbereich installiert. Der Brenner wurde im Jahre 2001 ausgetauscht. Die Fußbodenbeläge sind größtenteils mit Teppichboden versehen. Die Fensteranlagenhaben überwiegend Alurahmen. Im Schwimmbadbereich wurden im Jahre 2011 neue Fenster mit Kunststoffrahmen eingebaut. Die Terrassentür wurde vor einigen Jahren durch eine dreifachverglaste Dreh-/Kipptür ausgetauscht. Die Außenfassade des Hauses wurde mit einem holländischen Klinker versehen. Die Innenausstattung des Hauses entspricht dem Alter des Gebäudes. Eine Renovierung bzw. Modernisierung unter den heutigen Richtlinien der EnEV wird empfohlen. So haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung des Hauses auf Ihren persönlichen Geschmack abzustimmen. Damit Sie sich einen ausführlichen Eindruck über den Zustand des Hauses und die Aufteilung der Räumlichkeiten verschaffen können, bieten wir Ihnen gerne die Möglichkeit, mit unserem Vertriebsbüro einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner für diese Liegenschaft ist Herr Manfred Lang Tel. 0221- 16836017. Alleinbeauftragte Immobilien-Agentur: Immo-Shop Köln , Fürst Pückler PALAIS COLOGNE by Manfred Lang Immobilien Service Berrenrather Str 383, 50937 Köln E-Mail: fuerstpueckler@netcologne.de
Selbstverständlich übersenden wir Ihnen bei Interesse weitere Objektunterlagen.

Ausstattung

größtenteils Aluminiumfenster, 
Ölzentralheizung,
teilweise Teppichbodenbeläge,
Sanitär entspricht dem Baujahr des Hauses
teils renovierungsbedürftig bzw. modernisierungsbedürftig,
Schwimmbad  4 x 8 Meter
Ölzentralheizung
im Wohnraum ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert.

Weitere Dokumente

Lage

Die hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich in Erftstadt-Liblar, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum.  Der Objektstandort zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage aus. Die Autobahnanbindungen über die A1/ A61 sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Erftstadt der A1/61 liegt unmittelbar am westlichen Ortsausgang. Verbindung über Landstraße: Luxemburger Straße nach Hürth, Brühl Köln bzw. in die Eifel. Busverbindungen nach Hürth u. Brühl, Zugverbindungen nach Köln und Euskirchen, in Pendlerzeiten auch in kurzem Takt. Ein weiterer Vorzug sind die in Liblar ansässige städtische Grundschule und die Freie Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind in Liblar und Lechenich ansässig. Nicht zu vergessen sind die guten Einkaufsmöglichkeiten und die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Nähe.

Sonstiges

Gewährleistungsausschluss:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen kann daher von der Immobilienagentur nicht übernommen werden. 

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? sprechen Sie uns gerne an. Wir vermitteln Immobilien im Segment BASIC und PREMIUM  zur Eigennutzung und zur Kapitalanlage. Fürst Pückler PALAIS COLOGNE® ist eine Marke des Manfred Lang Immobilien-Service Köln, immoshop-Köln.de
  • Manfred Lang Immobilien-Service, Fürst Pückler PALAIS COLOGNE ®,
  • Berrenrather Straße 383
  • 50937 Köln