479.000 €
Kaufpreis ab
Objekt-Nr.: 445 | Scout-ID: 96127879
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Weferlinger Str. 21, 39356 Behnsdorf, Börde (Kreis)
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca.
- 507 m²
- Grundstücksfläche
- 804 m²
- Qualität der Ausstattung
- Normal
Kosten
- Kaufpreis ab
- 479.000 €
- x-fache Miete
- 19
- Mieteinnahmen p.a. (Soll)
- 29.280 €
- Mieteinnahmen p.a. (Ist)
- 24.180 €
- Provision für Käufer
- 4,76 % inkl. Mwst.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1987
- Objektzustand
- Vollständig renoviert
- Letzte Modernisierung/ Sanierung
- 2016
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert
- 113,8 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie erwartet ein modernisiertes massives Mehrfamilienhaus in Vollvermietung sowie ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude, welches noch zu renovieren ist und dann zur Vermietung zur Verfügung steht.
Ausstattung
- Lichtdurchflutetes Treppenhaus - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Laminatböden - Helle Bäder mit Wanne und Dusche - Separater Kellereingang - Stellplätze vor und hinter dem Haus - 2 Garagen - 2 Einfahrten
Grundrisse
Schnitt_Behnsdorf
Erdgeschoss_Behnsdorf
Obergeschoss_Behnsdorf
Dachgeschoss_Behnsdorf
Grundriss1_Nebengebäude
Grundriss2_Nebengebäude
Weitere Dokumente
Lage
Behnsdorf liegt umgeben von landwirtschaftlichen Flächen in einer Talsenke des Flechtinger Höhenzuges. Während sich der Ortskern auf 130 Meter Seehöhe befindet, liegt in unmittelbarer Ortsnähe mit dem 154 Meter hohen Flechtinger Berg eine der höchsten Erhebungen des Flechtinger Höhenzuges. Im Süden von Behnsdorf entspringt der Allerzufluss Lohne, der den Ort nach Norden hin durchfließt. Durch den Ort verläuft die Landesstraße L 43, die ihn mit Flechtingen (sechs Kilometer ostwärts) und über den Nachbarort Siestedt mit Weferlingen (sieben Kilometer westlich) verbindet. Die Kreisstadt Haldensleben liegt 20 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe ostwärts erstreckt sich der Flechtinger Forst (aus Wikipedia).
Sonstiges
Ein Verkehrswertgutachen von 2001 kann eingesehen werden.
Ergänzende Links
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Weferlinger Str. 21, 39356 Behnsdorf, Börde (Kreis)
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