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Objekt-Nr.: 2.4_Anlage | Scout-ID: 96101645

Casa Philia - Ihre 2-Zimmer Anlageimmobilie im Zentrum

251.000 €
Kaufpreis ab
4.000 m²
Gesamtfläche ca.
52,5 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Gerade im höheren Alter ist es oftmals leider Realität,
dass ein Ehepartner ins betreute Wohnen
bzw. ins Pflegeheim kommt, der andere Ehepartner
währenddessen aber im Eigenheim verbleibt.
Die Kosten verdoppeln sich so und die Ehepartner
leben getrennt. Das „Casa Philia“ bietet hier eine
hervorragende Alternative. Es ist durch ein flexibles
und vollständiges Betreuungs- und Pflegeangebot
rund um die Uhr für solche Fälle optimal
ausgelegt. Die Ehepartner können in diesem Falle
eine Wohneinheit beziehen und so den Lebensabend
gemeinsam – aber gleichzeitig optimal
betreut – verbringen.

Darum greifen Sie zu! Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG, welche bequem und stufenlos über einen Aufzug erreichbar ist, könnte schon bald Ihnen gehören.

Auf Ihrem eigenen Balkon genießen Sie die warme Mittags- und Abendsonne.

Einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze können Sie zu einem Preis von je 24.000,00 € dazu erwerben.

Mit dem Erwerb von Wohneigentum in der Casa Philia ist der Erwerb eines Anteils am Gemeinschaftseigentum fest verbunden. Hierfür fallen anteilige Kosten in Höhe von 41.000,00 € an. Dafür steht die Nutzung der Räume den Eigentümern bzw. Mietern frei. 

Hierin enthalten sind beispielsweise folgende Bestandteile: Gemeinschaftsraum, Innenhofgestaltung, Sanitäranlagen, Zugangsbeschränkung am Eingang, Terrassenflächen, Lastenaufzug, Gemeinschaftsküche, Waschraum, Personenaufzüge, Innovatives Notrufsystem, elektrische Türen, Terrassenmöbel und Stoßfänger.

Da die Wohnung erst gebaut wird, kann teilweise die Innenausstattung mitbestimmt werden.

Ausstattung

Wohnqualität erleben - individuellen Lebenraum erhalten & kapitalsicher investieren

Die Casa Philia besteht aus einem architektonisch hochwertigen Gebäudeensemble, das sich perfekt in die umliegende Bebauung des Kemptener Zentrums einfügt. Die Umsetzung erfolgt in ansprechender wie anspruchsvoller Architektur und Ausstattung. Dabei folgt der Einsatz hochwertiger Baumaterialien ­unserem hohen Qualitätsanspruch.

Die 80 geplanten Wohnungen, die sich in drei Gebäudekomplexen über drei, vier oder fünf ­Etagen erstrecken, sind durch 3 Treppenhäuser oder auch mit den zwei Personenaufzügen stufenlos zugänglich. Von jedem Gebäude aus erreichen Sie die Tiefgarage, welche über ausreichend Stellplätze für Autos und Fahrräder verfügt. 

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist adäquat ausgestattet.

In jeder Wohnung haben Sie die Möglichkeit zur individuellen Nutzung der vorhandenen Glasfaser- oder Breitband-Anschlüsse.

Grundrisse

Grundriss_Wohnung_B_2.4

Grundriss_Wohnung_B_2.4 Grundriss_Wohnung_B_2.4

Weitere Dokumente

Lage

Im Herzen der Stadt Kempten

Das Areal der Brauhöfe umfasst insgesamt mehrere Baufelder, die unterirdisch mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden sind. Auf diese Weise entsteht auf dem Gelände ein großzügiger, begrünter Freiraum, der als hochwertige Außenanlagengestaltung in verschiedene Bereiche und Plätze aufgeteilt wird. Bestimmte Bereiche davon werden öffentlich zugänglich und andere Bereiche nur privat nutzbar sein. Darüber hinaus wird es kleine, gärtnerisch gestaltete Flächen und Refugien geben. Für das Gebäude selbst ist ein Gemeinschaftsraum für Kommunikation und Austausch vorgesehen.

Sonstiges

Lebensqualität plus!

Gerade ältere Menschen oder solche mit besonderen Einschränkungen wie auch Vorausblickende erhalten endlich eine attraktive Alternative. Denn mit Casa Philia wird eine neue nichtinstitutionelle Lebensform begründet, bei der Menschen in verschiedenen Lebensphasen und mit unterschiedlichen Bedürfnissen in einer modernen Hausgemeinschaft zusammenwohnen – und im Bedarfsfall die notwendigen Pflegeleistungen erhalten, die ein Verbleiben in der eigenen Wohnung und das Zusammenbleiben mit dem Partner auch bei höhergradiger Pflegebedürftigkeit ermöglichen.


Das innovative Pflegeangebot

Es handelt sich bei der Casa Philia um betreutes Wohnen mit der Besonderheit einer rund-um-die-Uhr-Präsenz des Personals.

Es wird ein Grundservice angeboten, der neben beratenden Tätigkeiten im Wesentlichen den 24-stündigen Notruf sowie die Hilfe im Notfall beinhaltet. Somit ist die fachgerechte Betreuung im Bedarfsfall rund um die Uhr gewährleistet.

Daneben gibt es den optionalen Wahlservice, der letztlich sämtliche Leistungen der Grund- und Behandlungspflege sowie der Ergänzungshilfe umfasst bzw. umfassen kann. 

Die große BESONDERHEIT hier ist:
Es werden keine Pauschalen sondern nur die wirklich angefallenen Leistungen individuell abgerechnet!

Das Modell sieht größtmögliche Flexibilität und auch die Möglichkeit zur tätigen Mitarbeit von Angehörigen oder Dritten vor. Dadurch können die entstehenden Pflegekosten vom Patient, Angehörigen oder Betreuer aktiv beeinflusst werden.

Ziel ist die Aufrechterhaltung eines selbstbestimmten Wohnens in eigener Häuslichkeit zu fairen Konditionen, verbunden mit der Möglichkeit, auch im Falle höhergradiger Pflegebedürftigkeit in den eigenen vier Wänden (gekauft oder gemietet) verbleiben zu können.

Eine Verpflichtung zur Inanspruchnahme der Wahlleistungen besteht nicht.
  • BiNova Immobilien GmbH & Co. KG
  • Rosenau 50
  • 87437 Kempten (Allgäu)