Scout-ID: 96101463

NEUBAU! Familienfreundliches Wohnen! Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Carport!

328.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
122 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

49 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus (KFW 50) mit Carport in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Ausstattung

- Kunstfaser Rau-Fibro-Fenster mit integrierter elektr. Lüftungsanlage
- Feinsteinfliesen in hellgrau in Küche, Fluren und Nassräumen. 
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
- Holzdecken in allen Räumen
- Anschlüsse für Kaminöfen im Erdgeschoss und Untergeschoss (mögliche Nutzung Keller 1: Hobbyraum) vorbereitet
- Leitungen für eine mögliche Solartherme vorhanden

Das Objekt wird nach Einbau der sanitären Anlagen im derzeitigen Zustand verkauft. 

Wand- und Bodenbeläge können gegen Aufpreis eingebaut und das Objekt fertiggestellt werden. (ohne Außenanlage)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Ruhige und sonnige Wohnlage.

Staufen gehört zu der Gemeinde Syrgenstein und liegt im Nordwesten Bayerisch-Schwabens an der Grenze zu Baden-Württemberg.

Verkehrsanbindungen:

- Direkte Anbindung an die Staatsstraße 1082 Richtung Giengen – Anschluss an BAB A7 Ulm-Würzburg (ca. 5 km)

- Über die DLG 1 und DLG 27 Anschluss an BAB A7 Ulm-Würzburg (ca. 5 km)
- Unmittelbare Anbindung an die Kreistrasse DLG 35 Richtung Dillingen (1 km Anschluss)

Sonstiges

Carport.

Derzeit ist die Fertigstellung des Außenbereichs (Terrasse, Eingangsbereich und Pflasterarbeiten) in Planung. Kostenfaktor: ca. 20.000 €.
  • Grath Immobilien/U. Grath - L. Farnady GbR
  • Friedrich-Pfenning-Str. 21
  • 89518 Heidenheim