Haus mietenBayernAugsburg (Kreis)DiedorfExposé
Scout-ID: 96070257

Neubau KfW-40-Plus Reihenhaus mit 300 MBit DSL

1.300 €
Kaltmiete
5,5
Zi.
143 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Kosten

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* erforderliche Angabe

Bausubstanz & Energieausweis

11.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Genießen Sie den Freiraum und die Rückzugsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Hier finden Sie genügend Platz auch für Ihr Hobby und Arbeitszimmer/Home-Office.
Eine angenehme Privatsphäre und hohe Individualität wird durch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet.

Besondere Achtsamkeit wird auch auf die Wohngesundheit gelegt.

Ihre Vorteile durch die innovative Technik merken Sie nicht nur an den geringsten Heiz- und Betriebskosten, sondern auch beim Wohnkomfort.
Profitieren Sie von der Sonne und der Selbstversorger-Gemeinschaft.

ENERGIEEFFIZIENTE TECHNIK, KfW 40 Plus
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zentral pro Haus, Pollen- und Feinstaubfilter
• Nahwärmenetz gespeist von Solar-Thermie und Gas-Brennwert-Kaskade mit Sonnenhaus-Speicher
• Smart-Home Heizungssteuerung möglich
• Warmwasser über energieeffiziente Frischwasserstationen, keine Legionellengefahr
• Photovoltaik mit Speichersystem für die Eigenstrom-Nutzung
• elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden

ENERGETISCHE QUALITÄT DER BAUKÖRPER
• Wärmebrückenfreie Konstruktion
• Solaroptimierte Planung durch optimale Gebäudeorientierung und Fensterflächen 
• 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit 3 Dichtungen, warmer Glasrandverbund
• Hohe energetische Speichermasse der Tragstruktur

Ausstattung

• Erdgeschoss barrierefrei und einbruchhemmend
• Haustüren in Holz/Alu-Ausführung  
• Wellness-Bad und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, alternativer Grundriss mit 3 Zimmern
• Sonnenbank lt. Gebrauchsmuster-Urkunde
• Arbeits- oder Schlafzimmer im Dachgeschoss mit sichtbarem Dachstuhl, sehr helle Mittelhäuser
• Treppen aus massiver Buche, runder Wandhandlauf 
• 300 MBit/s Glasfaser-Anschluss, für schnellstes Internet
• Privatgarten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. Spielplatz mit Rasen, stylisch pflegeleicht oder mit Blumen, Gemüse und Kräutern, ganz wie Sie es wollen

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der Diedorfer Ortsteil Willishausen liegt wunderschön eingebettet im Naturpark westlich von Augsburg. Es ist ideal für all diejenigen, die gerne auf dem Land leben und dennoch nicht auf die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt verzichten möchten. Willishausen hat sich seinen ländlichen Charme bewahrt und ist umgeben von Wald, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. 
Die Gemeinde Diedorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Diedorf ist nur 2,5 Kilometer entfernt und auch mit dem Rad bequem zu erreichen. München Hauptbahnhof ist ohne umzusteigen innerhalb einer Stunde erreichbar. 10 Kilometer sind es zur zukünftigen Uni-Klinik und zur Autobahnauffahrt B17. Das "zukunftsweisende bundesweit einmalige Leuchtturmprojekt" Gymnasium ist 2,5 km entfernt.
Mit Golf- und Tennis-Anlagen und dem beliebten Freizeitbad Titania in der Nähe, kann der Ort auch in Sachen Freizeitwert punkten.

Sonstiges

Zu jedem Haus wird eine Garage mit 3 x 6 m inkl. Stromanschluss und Vorbereitung für Toröffner und ein Stellplatz hergestellt, Der Mietpreis beträgt zusammen 80 € monatlich. Garage 3 x 7m mit zusätzlicher Türe für 20 € Aufpreis mtl.
Besucherstellplätze werden zusätzlich errichtet.

Die ersten Gebäude sind ab April/Mai 2018 bezugsfertig, vom Winter abhängig. Die weiteren Bauabschnitte werden bis Juli 2018 fertiggestellt.
  • Gottlieb-Daimler-Str. 19
  • 86830 Schwabmünchen