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Objekt-Nr.: AI685 | Scout-ID: 96057791

**Neuwertiger Villa-Bungalow mit gehobener Ausstattung in Waldrandnähe in Ergoldsbach!**

599.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
130 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

51 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Der Bungalow ist im Jahr 2016 neu in Ziegelbauweise errichtet worden und liegt in einem Neubaugebiet in Ergoldsbach und wird wegen eines unvorhersehbaren Umzugs verkauft.
Vom Flur aus erreichen Sie die drei Schlafzimmer, welche alle mit Laminatboden ausgestattet sind. 
Das moderne und helle Bad mit Fenster verfügt über eine große Whirlpoolwanne, eine ebenerdige Regendusche, sowie ein Fenster.
Der große Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) begeistert durch seine Helligkeit aufgrund der vielen bodentiefen Fenster. Die neue Einbauküche ist im Preis enthalten.
Der komplette Bungalow verfügt über Fußbodenheizung und Solarenergie für die Wassererwärmung. Der Hauptenergieträger ist Gas. Der Bungalow ist nach den neuesten Standards gebaut worden. Der Endenergiebedarf beträgt 51 kWh/(m²*a), gültig bis 28.05.2027.
Zum Haus gehört ebenso eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz.

Ausstattung

- Baujahr 2016
- reine Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstücksgröße ca. 560 m²
- Ziegelbauweise
- Heizung: Gas (Fußbodenheizung), Solarenergie für Wassererwärmung
- Bad mit Whirlpoolwanne, Regendusche und Fenster
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Einbauküche im Preis enthalten
- Doppelgarage, Einzelgarage und Stellplatz

Grundrisse

Lage

Dieser Bungalow liegt in Höhenlage von Ergoldsbach, ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in einem Neubaugebiet. Nahe Ergoldsbach liegt die B15 neu zwischen Landshut und Regensburg. Kindergarten, Grund- und Hauptschule finden Sie ebenfalls in Ergoldsbach, Realschulen und Gymnasien im Nachbarort Neufahrn, in Mallersdorf und natürlich in Ergolding und Landshut.
Ergoldsbach hat ca. 9000 Einwohner.
Sämtliche Nahversorger wie z.B. Discounter, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schüler, Berufstätige und Ausflügler sind sehr gut an den Individual- Öffentlichen Personennah- und Fernverkehr
(Bahnhöfe in Ergoldsbach und Neufahrn) angebunden.

Sonstiges

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen: 
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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  • FriendlyMakler Landshut
  • Ecke Bischof-Sailer-Platz 436
  • 84028 Landshut