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Objekt-Nr.: 20170604-088 | Scout-ID: 95984570

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! "Hier lässt sich etwas machen"

79.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
167 m²
Wohnfläche
931 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1 - 2 Familienhaus in einer ruhigen und beliebten Lage (Seitenstraße) in Godelheim mit netter Nachbarschaft. Das Haus ist zwar ein bisschen in die Jahre gekommen, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz zum flächendeckenden Umbau oder Sanierung nach Wunsch. Dies dürfte für jemanden mit  handwerklichem Geschickten kein Problem sein.

Das ursprüngliche Haus hat noch einen Anbau (Bj. 1985)  mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², so dass die Gesamtwohnfläche hier 167 m² ist.

Genügend weiteren Stauraum bietet die Teilunterkellerung.

Das große Grundstück bietet genug Freiraum für weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Sickergruben für die spätere Regenwassernutzung sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

10 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 
Bad je mit Wanne und WC
1 separates WC
Geschossdecken: Holz u. Beton
Fußböden:Fliesen u. Teppich
Treppen: Beton und Holz
Kunststofffenster m. Mehrfachverglasung
Gas-Zentralheizung (1996)
großer Garten

Lage

Godelheim ist ein südöstlicher Stadtteil von Höxter im nordrhein-westfälischen Kreis Höxter.In Richtung Höxter befindet sich die Godelheimer Seenplatte, in Richtung Bosseborn der Langenberg und der Brunsberg. Godelheim durchfließt der Maybach, der in die Nethe fließt, die wiederum in unmittelbarer Nähe von Godelheim in die Weser mündet. Westlich des Ortes liegt Maygadessen. In Godelheim fließen die Verkehre der B 64 und der B 83 zusammen und bilden die Bundesstraße 64/83.Der Haltepunkt Godelheim an der Bahnstrecke Altenbeken–Kreiensen wird im Stundentakt von der „Egge-Bahn“ Paderborn–Altenbeken–Ottbergen–Holzminden bedient. Seit Dezember 2013 wird alle 2 Stunden weiter nach Kreiensen gefahren.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers sowie auf Angaben der Bauunterlagen. Für die Richtigkeit dieser Unterlagen kann die Firma SunWeserFinanz keine Haftung übernehmen. Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
  • SunWeserFinanz
  • Westerbachstr. 2
  • 37671 Höxter