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Scout-ID: 95959617

attraktive individuelle Zweizimmerwohnung für den gehobenen Geschmack

335 €
Kaltmiete
2
Zi.
73,25 m²
Fläche
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus Ringstrasse 1 wurde im Jahr 1996 errichtet. Es verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt über 3 Etagen sowie über jeweils ein Carport zu jeder Wohnung im Hofbereich.
Das Grundstück und das Wohngebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Dies betrifft auch die Nebenräume ( Wäschetrockenraum, Kellerräume ect. ) Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet worden und ist vollständig verklinkert. Der Innenhof sowie die Stellflächen unter den Carports sind jeweils gepflastert. Das Gebäude ist vollständig wärmeisoliert und wird derzeit mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Aussagen zu den vergleichsweise recht geringen Verbrauchswerten der Heizungsanlage werden mittels des Energieverbrauchsausweises getroffen. Die Wohnungen des Hauses Ringstrasse 1 sind seit Ihrer Erstellung sehr gefragt und haben in den vergangenen 20 Jahren nur einen sehr geringen Leerstand verzeichnet.

Ausstattung

Die sehr großzügig geschnittene und aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses Ringstrasse 1 in Salzwedel /OT Pretzier.
Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur der Wohnung ist derzeit hochwertiger Teppichboden verlegt. Alternativ hierzu können wir anbieten, dass statt des Teppichbodens jeweils CV-Bodenbelag in Parkettoptik im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele verlegt wird. Die Bodenflächen in der Küche sowie im Bad sind gefliest. Ebenso wurden die Wandflächen im Bad ca. 1,60m hoch gefliest. Der Duschbereich ist wandhoch gefliest. Das Vollbad verfügt neben einer Wanne auch über eine Dusche sowie WC und Waschtisch. In der Küche befindet sich ein großzügig geschnittener Fliesenspiegel (Siehe Bilder Küche der Wohnung). Die Wohnung wird malermäßig bezugsfertig Raufaser weiß übergeben. Zu jeder Wohnung gehört ein separater großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäschetrockenraum im Kellergeschoss des Hauses. Ebenso gehört zu jeder Wohnung ein Carport im Hofbereich des Grundstückes. Die Außenanlagen werden derzeit von einem Hausmeister gereinigt und gepflegt.

Lage

Das Grundstück Ringstrasse 1 befindet sich innerhalb des Baugebietes "Groß Chüdener Weg" in Pretzier. Das Baugebiet befindet sich am Ortsrand der Gemeinde und ist mit verschiedenen Reihenhäusern, Einfamilienhäusern sowie zwei Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Wohnlage ist als sehr ruhig zu bezeichnen. Die Gemeinde bietet seinen Bewohnern Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie u.a. auch eine Geschäftsstell der Volksbank Uelzen-Salzwedel. Die unmittelbare Nähe Salzwedels ermöglicht hier mit dem Pkw eine Fahrzeit von etwa 5-6 Minuten.

Sonstiges

Das zur Wohnung gehörende Carport wird gegen Aufpreis ( € 25,00 ) mit vermietet! Die angegebenen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen beziehen sich auf die Vermietung an eine Person. Bei zwei Personen betragen die Vorauszahlungen Euro 145,00!

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gern vorzugsweise unter der Mobilfunknummer 0171-6943506 oder unter der Rufnummer 03901-34178 zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache an den Wochentagen oder auch Samstags Nachmittags möglich!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ringstrasse 1
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  • Salzwedeler Immobilien-Kontor
  • Burgstrasse 17
  • 29410 Salzwedel