{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"1234443","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/9d185662-7845-4319-bd64-f813e4777f4c-1129018382.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"carpet","obj_yearConstructed":"1991","geo_plz":"44809","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.1234443","obj_basement":"n","obj_scoutId":"95955829","obj_noParkSpaces":"520","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_numberOfFloors":"2","obj_mainFloorSpace":"8000","obj_officeType":"office_and_commercial_building","geo_krs":"Bochum","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"44809","obj_regio3":"hofstede","obj_objectnumber":"95955829","obj_condition":"mint_condition","obj_regio2":"bochum"}
Scout-ID: 95955829

Modernes Büro- und Verwaltungsgebäude im Herzen des Ruhrgebiets

-
Preis auf Anfrage
8.000 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gebäude auf Bochumer Gelände hat den Grundriss eines vierstrahligen Halbsterns, dessen Eingangsbereich eine zentrale Rotunde bildet. Das Dach der Rotunde steigt von 12 m an der vorderen Kante auf 23 m am hinteren Ende an, so dass für einen entfernt stehenden Betrachter der Eindruck einer Elipse entsteht.
Das Gebäude verfügt über drei Geschosse, die an das zentrale Kommunikationszentrum angebunden und mit einem Aufzug zu erreichen sind. Innerhalb der Rotunde befinden sich auf jeder Etage sanitäre 
 Anlagen sowie Teeküchen. Im Erdgeschoss liegen die Seminar-, Besprechungs- und Ausstellungsräume. Auch ein behindertengerechtes WC ist vorhanden. Zwischen den Flügeln im EG besteht ausreichend Platz für die Planung einer Cafeteria. Entsprechende Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes Bochum, nordöstlich der Innenstadt von Bochum und westlich gelegen vom überregional bekannten Einkaufszentrum Ruhrpark. 

Die A 40,A 43 und die A42 liegen nur wenige Minuten entfernt. Harpener Hellweg, Castroper Hellweg und der Sheffield-Ring schaffen schnelle Verbindungen zu den wichtigen Knotenpunkten der Stadt Bochum und den umliegenden Städten.

Ausstattung

Zu den wichtigsten Aspekten der Liegenschaft zählen unter anderem das harmonische Zusammenspiel von gestaltetem Grün unmittelbar an die Büroräume. Der Einsatz innovativer Technologien in einem abgestimmten Bündel von Maßnahmen zur Energie- und Lüftungstechnik mit der Nutzung der zentralen Halle als Klimapuffer und Demonstrationsraum.
Die Bürofläche zeichnet sich durch ein hierachiearmes Raumangebot aus. Alle Büroräume sind mit Cat 7 Verkabelungen ausgestattet. Die Räume sind außerdem an vielen Stellen lärmgeschützt, klimatisiert und schaffen so eine optimale Arbeitsumgebung. 
Im Norden des Arials befindet sich ein geschütztes Biotop. Im Osten hingegen eine Erweiterungsfläche sowie vorhandene Lager- und Fertigungshallen in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Sonstiges

Neben den Bestandsflächen können wir Ihnen darüber hinaus die Errichtung eines Neubaus nach Ihren Anforderungen anbieten. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern.
  • Thelen Immobilien Management GmbH
  • Alfredstr. 150
  • 45131 Essen