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Objekt-Nr.: 13781 | Scout-ID: 95927532

Bürohaus mit Lagerflächen in Gersthofen

5.375 €
Miete pro Monat
1,25 €
pro Monat Nebenkosten
1.075 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotenen Flächen beziehen sich auf das 2.Obergeschoss und setzen sich derzeit aus Büro- und Lagerflächen zusammen. Die Lagerflächen verfügen aktuell über einen Ex-geschützten Raum, dieser kann jedoch wie die restlichen Lageflächen als Büro ausgebaut werden. Der Zugang erfolgt über das Haupttreppenhaus und über einen Lastenaufzug (3.500kg Nutzlast) im hinteren Teil des Lagers. Aktuell sind der Mieteinheit 8 Stellplätze zugeordnet, weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Mietobjekt ist ab sofort verfügbar.

Es befindet sich zudem eine Betriebsleiterwohnung in der gleichen Etage, welche auch angemietet werden kann (direkte Betriebszugehörigkeit muss vorhanden sein).

Deseweiteren können zusätzliche Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen iim Erdgeschoss angemietet werden.

Lage

Makrostandort Gersthofen

Gersthofen liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg unmittelbar angrenzend an Augsburg. Durch die gewerbefreundliche Politik und den im Vergleich günstigen Gewerbesteuerhebesatze (Gersthofen 360% /Augsburg 435%) hat sich die Stadt zu einem wirtschaftsstarken Standort für produzierendes Gewerbe und Logistik entwickelt. 

Mikrostandort

Das Mietobjekt liegt im wachsenden Industriegebiet Nord-West von Gersthofen. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich insbesondere Logistikunternehmen wie Dachser oder TNT, Produktionsunternehmen wie Seele, Spezialist für Fassadenbau oder Humbaur, ein führender Hersteller von Anhängern. Aber auch Autohäuser, ein Hotel und Einzelhandel haben sich im direkten Umfeld niedergelassen. Das Mietobjekt liegt in direkter Nähe zur B2 welche wiederum in 4 Autominuten zur Autobahn A8 führt. Die Innenstadt von Gersthofen ist lediglich 5 Minuten entfernt. Von Augsburg aus erreichen Sie das Mietobjekt innerhalb von 12 Minuten.

Grundrisse

Grundriss 2 OG

Grundriss 2 OG Grundriss 2 OG

  • Peter Wagner Immobilien AG
  • Hochfeldstr. 2
  • 86159 Augsburg