Veinen Immobilien GmbH & Co. KG
Veinen Immobilien GmbH & Co. KG
Scout-ID: 95872262

Funktionelle Halle mit ebenerdiger Andienung - Büroflächen bei Bedarf erweiterbar - Außenflächen

-
Preis auf Anfrage
925 m²
Fläche
900 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich mitten im Gewerbegebiet
Rodenkirchen, mit besten Verkehrsanbindungen. Die
Erschließung der Mietflächen erfolgt über die grundstückseigene Straße.

Bei Bedarf kann das Büro erweitert werden oder Flächen in den benachbarten Gebäuden angemietet werden. 

Außenfläche ca. 1125 m²

Ausstattung

- 2 ebenerdige Andienungen mit Rolltor
- Höhe ca. 6,5 m UKB
- Tagesbelichtung 
- Gebläseheizung
- Beleuchtung
- WC-Einrichtung

Weitere Dokumente

Lage

Der Stadtbezirk Rodenkirchen befindet sich im
linksrheinischen Süden der Domstadt und stellt
gleichermaßen einen sehr beliebten Wohn- als auch
Gewerbestandort dar. Das Autobahn-Kreuz Köln-Süd (A4 / A 555) bietet Anschlüsse in Richtung Düsseldorf /Ruhrgebiet, Frankfurt / Rhein-Main-Region (A 3) sowie
der Benelux-Länder und Frankreich (A 4 / A 61).
Alternativ können Sie die Immobile über die Autobahn-
Anschlußstellen "Köln-Rodenkirchen" sowie "Köln-
Godorf" erreichen (A 555). Der internationale Konrad-
Adenauer-Flughafen Köln/Bonn ist über die Autobahn A59 angebunden.

Die Anschlüsse an den öffentlichen
Personennahverkehr erfolgen über die lokal vor Ort
verkehrenden Buslinien sowie die Straßenbahnhaltestelle "Bahnhof Sürth", die eine Verbindung zwischen den Hauptbahnhöfen Köln und
Bonn darstellt.

Standort:
In Rodenkirchen und Sürth finden Sie die notwendigen
Geschäfte des täglichen Bedarfs nebst einigen
Restaurants vor. Als weitere Einkaufsmöglichkeit
dienen das Stadtteilzentrum von Rodenkirchen sowie
die in diesem Umfeld befindlichen Geschäfte. Alternativ
steht Ihnen, im nur wenige Fahrminuten entfernten
Gewerbegebiet Köln-Godorf ein Handelszentrum mit
großflächigem Angebot zur Auswahl.
Im Allgemeinen ist Sürth durch wohnbauliche Nutzung
geprägt. Darüber hinaus befinden sich im
Gewebegebiet Köln-Rodenkirchen zahlreiche Büro- als
auch Logistik-Liegenschaften.

Sonstiges

Parkplätze stehen den Mietern auf den Außenstellplätzen zur Verfügung.

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

SONSTIGES:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Veinen Immobilien GmbH & Co. KG
  • Limburger Str. 1
  • 50672 Köln