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Scout-ID: 95871092

Wohnhaus-Neubau (im Bau, schlüsselfertig m. Grundstück)

437.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
190 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

## NUR NOCH 3 DHH`s verfügbar ##

- Neubau von 12 DHH`s als KfW55-Häuser
- 2 Vollgeschosse zzgl. ausbaufähigem DG
- Moderne Architektur
- Massivbauweise (Außenwände, tragende Innenwände
  u. auch alle Geschossdecken)
- Schlüsselfertig
- Neuester Standart
- KfW 55 d. h. deutlich über der aktuellen Energiesparverordnung
- Dachgeschoss ausbaufähig (Optionspreis)

Ausstattung

- 2 Kinderzimmer (sowie optional weitere in Dachgeschoss bzw. Büro
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Gäste-WC
- großzügiges, helles Badezimmer
- Intelligente Raumaufteilung
- offene Küche, Abtrennung möglich
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- alle Häuser werden direkt von der TELEKOM mit Glasfasernetz angebunden (bis zu 200/100 MBit/s download/upload möglich)
- die bauseitigen Erschließungsmaßnahmen werden vollständig neu erstellt (Kanal, Straße, Wasser, Strom, Beleuchtung)
- alle Grundstücke können trotz der teilw. Hanglage mindestens 2, überwiegend 3 Stellplätze erhalten.

Die Doppelhaushälften werden schlüsselfertig erstellt und inkl. erschlossenem Grundstück veräußert. Im Preis ist das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss bezugsfertig inkl. Bodenbelege und Malerarbeiten enthalten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, alle Medien sind bereits bis O.K. Fußboden gelegt und die Heizung hierfür ausgelegt.
Das DG kann ebenso schlüsselfertig und bezugsfertig nach Ihren Wünschen erstellt werden

Weitere Dokumente

Lage

Mitten in der Kreisstadt Neustadt Aisch wird in 3 Bauabschnitten das Gelände der ehemaligen "Brauerei Neustadt Aisch" mit über 16.000 m2 Grundfläche neu entwickelt und komplett neu erschlossen. Der Bauabschnitt 1 wird bereits im Frühjahr 2018 fertiggestellt werden.
Der Bauabschnitt 2 beinhaltet den Neubau  von insgesamt 12 Doppelhaushälften und 5 Einfamilienhäusern entlang der Goethestraße mit neuer Zuwegung "Am Brauhaus". Eine einzigartige 1A-Lage mitten in Neustadt.
- Wohnen am neugestalteten und vitalisierten 
  Brauhaus-Areal
- Neubaugebiet im Herzen der Stadt
- Innenstadtnah, verkehrsgünstig  und trotzdem ruhig und privat
- eigene Erschließungsstraße "Am Brauhaus"
- 500m zur Schule und Kindergarten
- 500m zum Supermarkt
- 700m zur Innenstadt
- 400m zum nächsten Restaurant
- 400 m zum nächsten Arzt u. Apotheke
- nahe Bushaltestelle, Anbindung zum Bahnhof
- Neustadt ist zentrale gelegen an der B8 und B470 sowie durch die Bahnanbindung nach Nürnberg und Würzburg

Sonstiges

Genaueres gerne auf unserer Homepage www.mi-konzept.de oder per E-Mail an brauhaus@mi-konzept.de

- günstiges KfW Darlehen durch KfW-55 Bauweise möglich 
- Kauf direkt vom Bauherrn ohne Provision
- Individuelle Änderungen und Optionen möglich
- ausbaufähiges Dachgeschoss mit Erweiterung um  ca. 48 m² Wohnfläche 
- E-Car Lade-Anschluss (11 oder 22 kW) möglich

Die Verkaufspreise für die schlüsselfertigen DHH (2 Vollgeschosse: EG, OG) inkl. Grundstück und baulicher Erschließung mit ausbaufähigen DG liegen zw. 428.000,- bis 445.000,- EUR brutto je nach Grundstücksgröße und Lage.

Der Baubeginn ist im Oktober 2017 erfolgt, die ersten Häuser sollen Ende 2018 fertig gestellt werden. Es ist vorgesehen, das der gesamte Bauabschnitt 2 mit allen Wohnhäusern in einem engen Zeitablauf vollständig erstellt wird.

Fordern Sie unsere ausführliche qualifizierte Baubeschreibung an.

Gern stehen wir Ihnen für ein Gespräch und ein individuelles Angebot zur Verfügung.
Angebot freibleibend.

Kontakt über Immoscout24 direkt oder schreiben Sie an:
immo-nbg-privat@gmx.de
oder Tel.: 09161/88233-0