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Scout-ID: 95864696

Multifunktionale Hallenfläche ¦ Nähe Südwesttangente ¦ Raumaufteilung nach Mieterwunsch

3,75 €
monatl. Miete pro m²
282 m²
Fläche
282 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Objektbeschreibung

Größe
Gebäude 10 (Lager, Produktion, Ausstellung):
1. OG: ME 10.12 ca. 282 m²

Gebäude 1 + 10 sind im 1. Obergeschoss mit Gebäude 2 durch eine Gebäudebrücke verbunden. Hier können weitere Büro-, Ausstellungs- und Serviceflächen entstehen.

Ab voraussichtlich Sommer 2019 können weitere ca. 300 m² Lager-/Produktions-/Ausstellungsfläche in Gebäude 1 angemietet werden. 

Mietpreis
€ 3,75/m² zzgl. € 1,95/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Art der Nutzung sowie der Mietersonderwünsche.

Stellplätze
Außenstellplätze à € 35,00 zzgl. MwSt.

Ausstattung

- 1. OG: ebenerdige Anlieferung über Lastenaufzug (3.000 kg Traglast)
- Raumhöhe ca. 3,85 m, Binderunterkante ca. 3,45 m
- dauerarbeitsplatzfähig durch rundumlaufende Fensterbänder und zusätzliche Lichtkuppeln
- beheizbar durch Heizkörper und Gebläseheizung
- Starkstromanschluss; 20 kW Zuleitung mit Trafostation auf dem Areal verfügbar
- Kabelkanäle
- Glasfaseranbindung
- Druckluftanschluss
- teilweise Außenjalousien
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Lage

Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2022 fertiggestellt.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet „Rednitztal“ sowie das Naturschutzgebiet „Hainberg“ bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, BayWa sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen: 
U-Bahn-Haltestelle (ab 2022): ca. 140 m entfernt
Bushaltestelle: ca. 140 m entfernt (ca. 13 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Fürth, ca. 20 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Südwesttangente: ca. 2 Fahrminunten
Frankenschnellweg: ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren	 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren         4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg