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Grundriss
  • Scout-ID: 95844605 Objekt-Nr.: 121 s
  • Objekt-Nr.: 121 s Scout-ID: 95844605
359.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
59,73 m²
Wohnfläche ca.

Reserviert! Keine Mietpreisbremse! 2-Zimmer-Neubauwohnung! Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

EINE BESICHTIGUNG LOHN SICH AUF JEDEN FALL:)

Sehr ansprechende 2-Zimmer Neubauwohnung ist Teil eines 2016 erbauten Wohnkomplexes "Fortner 18". Der moderne Wohnkomplex liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend, mit ruhiger Nachbarschaft. Eigene vier Wände oder Investition, entscheiden Sie selber! Diese tolle Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. 

Zu der Wohnung gehören ein Einzellstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

***Information für Kapitalanleger*** 

Der Wohnkomplex wurde im Juli 2016 fertig
gestellt. Das "Mietpreisbremse" - Gesetzt hat 
keine Auswirkung auf dieses Immobilienobjekt. 
Unter Berücksichtigung der Mietpreisentwick-
lung in Feldmoching liegt die aktuelle Rendite 
bei der Vermietung dieser Wohnung bei 3,3%.
Kaltmiete Wohnung - 1100 EUR* / Monat; 
Miete Stellplatz –  80 EUR* / Monat (*prognosierbare Miete).

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett in Wohnräumen, Handtuchheizkörper im Bad, Videogegensprechanlage, Markenfließen von Villeroy & Boch, etc. 5 Jahre Gewährleistung vom Bauträger!

Grundrisse

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Lage

Feldmoching, der nördliche Stadtteil von München, hat seinen eigenen vielseitigen Charakter. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen urbanem Infrastrukturangebot und den Naturerlebnissen des Umlands entscheiden – man bekommt beides! Die vorhandene umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindungen mit PKW, U-Bahn und Bus wird optimal durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Schloss Schleißheim mit einer Parkanlage oder die Allianz Arena sowie gleich drei Badeseen ergänzt. Und mit "Hartelholz" (Waldgebiet) liegt ein ganz besonderes Highlight direkt vor Ihrer Haustür! 

Alle Vorteile im Überblick:

U-Bahn Haltestelle: "Dülferstraße" U2, ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar 
S-Bahn Haltestelle "Feldmoching"  S 1, (direkte Verbindung mit dem Stadtzentrum u. Flughafen)  ist in unmittelbarer Nähe
Autobahnen A99 und A92 - ca. 5 Minuten mit dem Auto
Kinderkrippe/Kindergarten - vor der Tür 
Grundschule - fußläufig erreichbar
Diverse Einkaufsmöglichkeiten –  im Radius von 450 m
MIRA Einkaufszentrum – ca. 800 m, 1 Haltestelle mit dem Bus 
Naturschutzgebiet Hartelholz / Nordheide – vor der Tür!
Fasaneriesee u. Lerchenauersee  - 10 min mit dem Auto 
Schloss Schleißheim – 15 min. mit dem Auto

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
  • D. Baumann Immobilien GmbH
  • Josef-Ruederer-Str. 3
  • 80335 München