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Objekt-Nr.: P1992/G2 | Scout-ID: 95838866

Ausgesprochen verkehrsgünstig - Autobahnanbindung - Industriegebiet Schmalau

6,90 €
monatl. Miete pro m²
1.514,45 m²
Fläche
355 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- 2 gepflegte Bürokomplexe
- überdachter, wettergeschützer Eingangsbereich
- Briefkastenanlage mit Beschilderungsmöglichkeit
- Gegensprechanlage
- helle Treppenhäuser
- Innenhof mit ausreichend Parkmöglichkeiten

Lage

- Nürnberg Stadt Nord, Stadtteil Schmalau - im Industriegebiet Schmalau - ausgesprochen verkehrsgünstig durch perfekte Autobahnanbindung (  A3 & A73) - ÖPNV: Bus -Haltestelle in ca. 4 Gehminuten -  Flughafen in ca. 14 Fahrminuten erreichbar

Ausstattung

Gebäude 1
- flexible Raumaufteilung möglich
- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Verkabelung über Brüstungskanal möglich
- Glasfaser vorhanden
- Serverraum kann klimatisiert werden
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche kann übernommen werden
- große Lagerflächen

Gebäude 2
- flexible Raumaufteilung möglich
- Lagerfläche in Mieteinheit integriert
- 2 Duschen im 1. Obergeschoss vorhanden
- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Verkabelung über Brüstungskanal möglich
- klimatisierte Serverräume im 2. Obergeschoss
- Glasfaseranschluss möglich
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche kann kostenfrei übernommen werden

Sonstiges

Gebäude 1
Bürofläche im 1. Obergeschoss ca. 355,48 m²
Lagerfläche im Untergeschoss ca. 80,00 m²

Gebäude 2 gesamt mit ca. 1.158,97 m²
teilbar in
Büro- / Lagerfläche im 1. Obergeschoss gesamt ca. 585,73 m²
davon
Bürofläche im 1. Obergeschoss ca. 547,90 m²
Lagerfläche im 1. Obergeschoss ca. 37,83 m²

Büro- / Lagerfläche im 2. Obergeschoss gesamt ca. 573,24 m²
davon
Bürofläche im 2. Obergeschoss ca. 499,22 m²
Lagerfläche im 2. Obergeschoss ca. 74,02 m²
Stellplätze ca. 50 Stück 
Büroflächen: 6,90 EUR/m²
Lagerflächen: 4,00 EUR/m²
Stellplätze: 20,00 EUR/je

Energieausweis vom 29.01.2014
gültig bis: 28.01.2024
Baujahr: 2000
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizenergieverbrauchswert: 63 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert: 29 kWh/(m²a)

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 3 Jahren.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg