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Objekt-Nr.: 6471 | Scout-ID: 95650293

Helle, großzügige, variable Büroräume - ideal für Schulungen/Unterricht!

-
Preis auf Anfrage
320 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Büroetage im Hochparterre mit ca. 352,43 m² - ideal auch für Schulungen/Unterricht. Durch das flexible Stellwandsystem können die Raumgrößen individuell für Ihren Bedarf bestimmt werden.

Parkmöglichkeiten:
Auf dem gesamten Gelände von ca. 5.087 m² stehen ausreichend Parkplätze für die im Anwesen befindlichen Mieter und deren Kundenfrequenz zur Verfügung

Bezug:
nach Vereinbarung

Lage

Nahe der Staatsstraße 2078, mit Verbindung Rosenheim - Bad Aibling - München.
Kurze Anbindung zur A8 - Anschlussstellen Bad Aibling, Irschenberg bzw. Hofolding.

Der Standort befindet sich in einem sehr weitläufigen, expansiven Gebiet, der als Vorort des Münchner Ostens sowie Rosenheim für Gewerbetreibende sehr bekannt ist. 

Umgeben ist das Gewerbezentrum von weiteren Firmen wie Autohäuser, Baumärkte, Produktions-, Fertigungs- sowie Dienstleistungsunternehmen.

Ausstattung

Das Bürogebäude ist in drei Etagen unterteilt. Die Etagen sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar. Die Zugänge des Haupteingangs sowie der Büroetagen sind mit Automatikschiebetüren versehen, die den Zugang über eine Code-Sicherheitstastatur ermöglichen.

Die Büros sind mit einem flexiblen, modularen Stellwandsystem incl. Schallschutz und integrierter Bildleiste aufgeteilt. Zum Wandsystem (weiß) sind die Türstöcke in blau und die Türblätter in Vollglas integriert.

Alle Büroräume haben EDV - Deckenbeleuchtung. Auf jeder Etage sind umlaufende Bodenkanäle mit Andock-Stationen für Computer, ISDN und dem normalen Stromkreis vorhanden.

Das Bürogebäude unterhält ein eigenes Heizsystem mit Gasbetrieb. Alle Flächen sind gefliest. Auf jeder Etage befinden sich jeweils Damen- und Herren-WCs, die wiederum in drei oder vier Einheiten unterteilt sind. Des weiteren sind in jeder Etage Räumlichkeiten mit Küchenanschlüssen vorhanden.

Die Etagen haben eine Raumhöhe von drei Metern. Die Fenster - als Dreh-, Flügel- und Kippfenster - sind aluminiumkunststoffbeschichtet weiß/grau und thermoverglast.

Grundrisse

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Sonstiges

Mietpreis auf Anfrage!

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Verbrauchskennwert Wärme: 88 kWh/(qm*a)
Verbrauchskennwert Strom: 31 kWh/(qm*a)
  • Immobilien Treffpunkt GmbH
  • Münchener Straße 62
  • 83022 Rosenheim