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Objekt-Nr.: 7993 | Scout-ID: 95535311

PROVISIONSFREI, zur Kapitalanlage: 4,5% Rendite nach Abzug aller Kosten: ETW ohne Vermietungsrisiko!

160.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
50 m²
Wohnfläche ca.
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Ein Pflegeappartement in einer Seniorenresidenz ist eine sichere Anlage für Jedermann – Die Investition in Pflegeappartements ist langfristig und profitabel. Sie erwerben Eigentum. Sie sind als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Mit Mietrenditen von 4 bis 6 % sind Pflegeimmobilien hoch rentabel. Im Gegensatz zu herkömmlichen Immobilien sind die Miteinnahmen unabhängig vom regionalen Mietspiegel durch einen 20-jährigen Mietvertrag mit renommierten Betreibern zuverlässig abgesichert. 

Wir arbeiten hier mit dem Marktführer bei Pflege-Immobilien zusammen. Seit 2001 haben über 5.700 Investoren seinem Angebot vertraut und jährlich bundesweit rund 32 Millionen Euro an Mietzahlungen erhalten. Bis heute ist keine dieser Zahlungen ausgefallen.


Selbst wenn sie monatlich nur um 100 Euro investieren möchten, erwerben Sie so Wohneigentum, das Ihnen monatliche Einnahmen verschafft und Ihre Altersvorsorge sichert.

Staatliche Refinanzierung gewährleistet zusätzliche Sicherheit. Bei Ausfall eines Betreibers tritt eine hauseigene Holding als Betreiber ein. Alle laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten werden vom Betreiber getragen. Die Baukosten werden über einen Zeitraum von 50 Jahren mit 2 % pro Jahr steuerlich abgeschrieben. 


Die Appartements befinden sich an verschiedenen Standorten in Nordrhein-Westfalen und anderen Bundesländern.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen.

Besuchen Sie auch unsere Internetseite: http://www.d-becker.de/kapitalanlagen

Ausstattung

Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird aber gerne mit dem Exposé übersandt.

Ihre Vorteile noch einmal im Überblick:

+ Sie erwerben Eigentum. 

+ Als Eigentümer sind Sie im Grundbuch eingetragen, wie bei einer normalen Eigentumswohnung. 

+ Als Eigentümer haben Sie das Recht, Ihre Wohnung jederzeit zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder 
   zu beleihen.

Lage

Sie können sich immer darauf verlassen, dass Lage und Betreiber der Gesundheits- und Pflegezentren genauestens geprüft sind.

Da es sich um eine Rundum-Sorglos-Immobilie handelt, bei der sich der Eigentümer um nichts kümmern muss, kann das Appartement sicherlich auch in einem Gesundheits- und Pflegezentrum liegen, das nicht direkt in der Nähe des Wohnortes des Eigentümers liegt. Die Hauptsache ist, dass die Rendite stimmt.

Sonstiges

Zusätzliche erhebliche Vorteile zu einer normalen Eigentumswohnung:

+ 20-jährige Pachtverträge mit renommierten Betreibern sichern Ihre Mieteinnahmen.
+ Die Pachtverträge mit den Betreibern sind Bestandteil der notariellen Beurkundungen.
+ Die Pachtverträge mit den Betreibern werden schon frühzeitig neu verhandelt und verlängert
+ Bei Insolvenz des Betreibers steht die konzerneigene Betreibergesellschaft oder ein 
    externer Betreiber sofort zur Verfügung.
+ Mietzahlung auch bei Leerstand
+ Kein Mieterkontakt - Vermietung erfolgt ausschließlich über den Betreiber
+ Inflationsausgleich durch automatische Mieterhöhungen
+ Der Betreiber zahlt die Nebenkosten wie Strom, Wasser, Gas und Versicherung.
+ Der Betreiber ist verantwortlich für die Instandhaltung im Gebäude.
+ Die Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den 
    neuesten Altenpflegeerkenntnissen erstellt.
+ Holen Sie sich so einen Teil Ihrer Einkommensteuer vom Finanzamt zurück. 
+ Schon heute kann der Pflegeplatzbedarf nicht gedeckt werden und es bestehen lange Wartelisten.
  • Becker Immobilien, Dirk, Inh. Michael Mauss e.K.
  • Düsseldorfer Str. 84
  • 40667 Meerbusch