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Scout-ID: 95474145

Wohnen im Grafischen Viertel - großzügige helle 5 Raumwohnung

1.280 €
Kaltmiete
5
Zi.
147,18 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

88.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage " Grafisches Viertel" besteht aus 4 Bauteilen , insgesamt 98 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 35 - 176 qm und 98 Fahrzeugstellplätzen in einer ebenerdigen Garage und einer Tiefgarage. Abgerundet wird das Ganze durch den großzügigen offenen Innenhof mit Bäumen, Sitzgelegenheiten, Farradständern, Kinderspielplatz und Hochbeeten.

Ausstattung

- 3 bzw. 4 Vollgeschosse plus Dachgeschoss bzw. Staffelgeschoss
- Erreichbarkeit aller Geschosse durch Aufzüge
- EnEV 2014
- Fernwärme
- Fußbodenheizungen in den Wohnungen
- großflächige Fensterlösungen , Kunststoff- bzw. Holzfenster, weiß als Dreh- / Kippelement, Wärmeschutzverglasung ( 3 Fachverglasung )
- Vollwärmwschutzfassade im Neubau, 16 cm starke Innendämmung in den Denkmalgeschützten Gebäuden mit Klinkerfassade
- Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
- Eiche-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- große Balkone oder Terrassen mit Außenbeleuchtung in fast allen Wohnungen
- Erdgeschosswohnungen teilweise mit Gartenanteil
- Lichte Raumhöhe im Altbau bis über 3,00 m
- Farradabstellraum
- Medienverteiler in jeder Wohnung, TV über Breitband- Kommunikations- Kabelnetz
- Briefkastenanlage je Hauseingang mit Klingel-, Sprech- und Türöffnerkombinationsanlage
- Generalschließanlage, Steuerung für Tor zur Tiefgarage über Schlüsselfernbedinung

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

In ruhiger, dennoch zentralen Lage, befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Druckerei Fortschritt ( Juri-Gagarin Ring / Johennesstrasse ) ein Wohnprojekt aus vier Bauteilen, davon 3 Bauteile die unter Denkmalschutz stehen saniert und aufgestockt und ein Bauteil neu errichtet worden.

Sonstiges

!! ACHTUNG !! STAFFELMIETE !!!!
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1.Jahr  1.280,-€  +  412,-€ NK  =  1.692,-€ WM
2.Jahr  1.344,-€  +  412,-€ NK  =  1.756,-€ WM
3.Jahr  1.408,-€  +  412,-€ NK  =  1.820,-€ WM
4.Jahr  1.472,-€  +  412,-€ NK  =  1.884,-€ WM
Preistrend für Bestandsimmobilien in Juri Gagarin Ring 137
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  • VIB IMMO Maklergesellschaft mbH
  • Wilhelm-Külz-Str. 22
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