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Objekt-Nr.: 332 | Scout-ID: 95434117

BePe-Immobilien- Schlosshotel - Ein wahrlich großes Haus am Rande eines Naturschutzgebietes

1.450.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
2.600 m²
Wohnfläche
48.000 m²
Grundstück
Keller

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Objektbeschreibung

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17495 Ranzin- Vorpommern

Kaufpreis:....................1.450.000EUR 
Wohnung:....................14 DZ , 7 Suiten und eine 150qm Eigentümer-Wohnung
Wohn- Nutzflä. ca.:......2.600qm
übrigeNutzflä. ca:.........600qm
Grundstücksflä. ca.:…..48.000qm
Zustand:.......................saniert, gepflegt
Baujahr:........................1877
Heizung:.......................Oel- u.Holz  Zentralheizung
Extras:..........................Wellnessbereich, Sauna, Fitnessbereich, Destille
Google Koordinaten:….53.946719, 13.535190
Verfügbar ab:...............Herbst 2017
Ihr Ansprechpartner:… Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Objektbeschreibung
Das 1877 fertiggestellte Schloss Ranzin ist mit 2.600qm Wohn-/Nutzfläche ein großes Haus mit einer wechselvollen Geschichte und unterschiedlichen Nutzungen. Es wurde mehrmals umgebaut und erweitert. Manches historische Detail ging dabei verloren, aber etliche originale Böden, Türen, Fenster und nicht zuletzt die große Treppe aus Carrara- Marmor blieben erhalten. Das Schloss selbst, ebenso wie der es umgebende knapp 5 ha große und gepflegte Park, stehen unter Denkmalschutz. Haus und Park wurden zwischen 2002 und 2009 grundlegend saniert und zu einem Schlosshotel umgebaut. Im ganzen Haus wurden neue Leitungen verlegt. Alle 14 Doppelzimmer (12qm-38qm) die 7 Suiten (60qm - 120qm) sowie die 150qm große Eigentümerwohnung im Erdgeschoss erhielten eine getrennte Unterverteilung. Lediglich für die Hauptverteilung steht noch eine Erneuerung aus. In allen Zimmer und Suiten wurden Zählerplätze für Kalt- und Warmwasser vorgesehen, so dass diese ohne viel Aufwand als abgeschlossene Einheiten vermietet werden könnten. Das Kellergewölbe wurde komplett saniert– keine Fuge blieb unangetastet. Die aus Feldsteinen und Ziegeln hergestellten Wände im Keller/Souterrain wurden freigelegt. Dort wurden für die körperliche Erholung eine Sauna, ein Fitnessbereich sowie ein Wellnessbereich mit Unterwassermassage eingebaut. In der dortigen Kellergaststätte stehen eine Destille mit einer 147 l fassenden Blase und große Steingutfässer (200 l – 500 l) zur Aufbewahrung des fertigen Destillats. Im Souterrain befinden sich ein weiterer Gastraum mit Bar, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, mehrere Lagerräume, der Heizungsraum mit Werkstatt, ein getrennter Raum für die Öltanks und nicht zuletzt eine kleine Kapelle, in welcher man auch ein wenig geistige Erholung erfahren kann. Direkt jenseits des Schlossparks beginnt ein weitläufiges Naturschutzgebiet.

Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Ranzin, mit knapp 200 Einwohnern, gehört zur Gemeinde Züssow im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Gemeinde liegt auf einer Hochfläche mit 32 bis 41 Meter über NHN. Das Gelände ist leicht wellig. Das direkt östlich des Schlosses beginnende und unter Naturschutz stehende Karlsburger und Oldenburger Holz, ist das einzige nennenswerte Waldgebiet in der Region. Die einzigartige Naturlandschaft  am Unterlauf der Peene mit ihren vielen Sumpf- und Feuchtgebieten befindet sich in ca. 7 km Luftlinie südlich des Schlosses. Ranzin erreicht man von Berlin aus mit dem Auto am schnellsten über die A20. Die Entfernung vom Alexanderplatz beträgt 227 km und die Fahrzeit knapp 2:20 Stunden. Nach Hamburg sind es 280 km und gut 2½ Stunden. Die Entfernung vom Schloss zum Ostseebad Zinnowitz auf Usedom beträgt 32 km, die Fahrzeit mit dem Auto 37 Minuten. Nach Greifswald sind es 26 km für die man knapp eine halbe Stunde benötigt.

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete
Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock
Tel.:    +49 (0) 39754 / 51387
Mobil: +49 (0) 170 / 2837799
E-Mail: RalfPete@BePe-Immobilien.de

Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,0% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notar vertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Bei der Vermarktung dieses Objektes kooperiert BePe-Immobilien mit: landluft UG (haftungsbeschränkt,) Inhaber Erik Schmitz, Am Friedrichshain 15 II 10407 Berlin,030-12089564, immo@landluft.berlin
Link: http://landluft.berlin/alleinlage/schlosshotel-mit-park-in-vorpommern/

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