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Objekt-Nr.: 105-G | Scout-ID: 95405512

Leitzkau Preiswertes Baugrundstück in ruhiger Südlage

22.000 €
Kaufpreis
1.160 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Das 1160 m² große Grundstück liegt in ruhiger Verkehrslage und guter Wohnlage am nördlichen Ortsrand von Leitzkau, einem Ortsteil der Stadt Gommern, auf der südlichen Seite, einer kleinen ausgebauten Nebenstraße. 
Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf einem herrlichen, naturnahen und vor allem ruhigen Grundstück erfüllen! 

Bebauung:
Das Baugrundstück liegt innerhalb des bestandskräftigen Bebauungsplanes ´Wohngebiet Plankenbreite´.  Dieser weist eine straßenbegleitende Bebauung mit Einfamilienhäusern in offener Bauweise auf. 

Für das südliche Grundstück ist die Nutzung als Grünfläche mit der Erhaltung des bestehenden Streuobstwiesencharakters festgesetzt.

Ob ebenerdig in Bungalowbauweise oder als 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus, hier können die Bauherren ihren ganz persönlichen Plan von den eigenen 4 Wänden verwirklichen. Ein günstiges Baugrundstück ohne Baubindung, eine kooperative Gemeinde und freundliche Nachbarn bieten dafür ideale Voraussetzungen. Diese Voraussetzungen erlauben also sehr viele mögliche Hausvarianten und das Grundstück ist somit sofort bebaubar. Hier könnte man naturnah und familienfreundlich wohnen.                           

Allgemeine Charakteristik des Grundstücks:
Die Grundstücksoberfläche ist eben bzw. leicht nach hinten abfallend. Der vordere Grundstücksteil befindet sich auf Straßenniveau.
Die Straßenfrontbreite beträgt ca. 22 m und die durchschnittliche Grundstückstiefe beträgt ca. 50 m. 
Das Grundstück ist im straßenseitigen Teil vereinzelt mit Büschen und Bäumen bewachsen und im hinteren Teil ist das Grundstück teilweise stärker mit Büschen bewachsen. Hier soll der Charakter einer Streuobstwiese erhalten bleiben.

Lage

Leitzkau liegt ca. 10 km östlich von Gommern (ca. 950 Einwohner, Ortsteil der Stadt Gommern, Landkreis Jerichower Land) ist ein hübsches, natürliches und gepflegtes Dorf. 
Die Umgebungsbebauung wird augenscheinlich überwiegend wohnbaulich genutzt. Auf der Nordseite der Straße befinden sich neben Wohnbebauung Einrichtungen eines landwirtschaftlichen Betriebes. 
Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 800 m, Bundesstraße B 184 ca. 25 km, Möckern ca. 12 km, Autobahn A2 ca. 22 km, Zerbst ca. 14 km, Magdeburg ca. 16 km, Schönebeck ca. 21 km und zur Kreisstadt Burg ca. 31 km.