Objekt-Nr.: NE-9933260 | Scout-ID: 95321059

Moderner Wohntraum in begehrter und stadtnaher Grünlage... !!

196.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
77,17 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Komfortwohnung besteht aus geräumigem Wohn-/Essbereich (mit Zugang zum 11qm großen Sonnenbalkon in Südlage), zwei Schlafräumen, modern gestaltetem Küchenbereich (mit Austritt zum kleinen Balkon), weißem Bad mit Wanne und separater Dusche sowie Diele mit Einbauschrank!

Ein Bezug Ihres neuen und sonnenverwöhnten Zuhauses kann gern zum 01. August 2017 oder zu Ihrem Wunschtermin erfolgen! 

Im Falle des Erwerbs als Kapitalanlage vermitteln wir gern Ihren Wunschmieter! 

Sie erwerben eine moderne und vermietungssichere Wohnung in gefragter und wertsteigender Lage! 

Wir sind seit 36 Jahren spezialisiert auf bestmögliche Finanzierung des Kaufpreises und sind Ihnen in allen Finanzierungsfragen behilflich! 

Auf Wunsch bleiben wir nach Abschluss des Kaufvertrages beratend an Ihrer Seite! 

Ausstattung

+ Wohnbereich mit Austritt zum 11qm großen Sonnenbalkon
+ Passender Schlafraum
+ Kinder-/Arbeitszimmer mit Austritt zum Balkon
+ Moderne Küche mit Zutritt zum kleinen Balkon
+ Zeitlos gefliestes Bad mit Wanne und separater Dusche
+ Diele mit Einbauschrank

+ Lichtdurchflutete Räume und bodentiefe Fenster
+ Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden

+ TV-Empfangsanlage (in Betriebskosten enthalten)

+ Kellerersatzraum mit Fenster und eigenem Stromanschluss im Dachgeschoss
+ Wasch- und Trockenkeller mit eigenen Stromanschlüssen
+ Fahrradkeller
+ Zwei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage

+ Warmwasserversorgung (in Betriebskosten enthalten)
+ Treppenhausreinigung (in Betriebskosten enthalten)
+ Winterdienst (in Betriebskosten enthalten)

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in äußerst gepflegter Umgebung - in ruhiger Anliegerstraße - Nähe Neusser Stadtwald und der City von Neuss (Peter-Loer-Straße)!

Somit ist angenehmes und ruhiges Wohnen in zentraler Grünlage gewährleistet! 

Sonstiges

Zur Wohneinheit gehören ein geräumiger Kellerersatzraum im Dachgeschoss mit Fenster und eigenem Stromanschluss sowie zwei bequem vom Treppenhaus erreichbare Pkw-Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis für beide Stellplätze € 12.500,—)! 

Der Waschkeller verfügt über eigene Waschmaschinen-/Trocknerplätze mit abschließbaren Stromversorgungen! Fahrräder finden im separaten Fahrradraum platz! 

Nutzung von digitaler TV-Empfangsanlage, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten, ebenso Warm-/Kaltwasser- und Heizungsverbrauch, die für diese Wohneinheit individuell abgelesen und berechnet werden! 

Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung des Mietobjektes in keinem Fall ersetzen kann! 

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. 

Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.oo und 22.oo Uhr!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
  • von Preußen Immobilien- und Wirtschaftsberatungskanzlei
  • Melissenstraße 23
  • 41466 Neuss