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Grundriss
  • Scout-ID: 95316194 Objekt-Nr.: 10217008
  • Objekt-Nr.: 10217008 Scout-ID: 95316194
425.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
165 m²
Wohnfläche
228 m²
Grundstück

Schickes Reihenhaus mit Einliegerwohnung !

Gäste-WC Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Ein Reihenhaus das aus der Reihe tanzt. 

Der Erbauer dieser Häuser (insgesamt 4, Baujahr 1985) hat sich bei seiner Architektur und der Aufteilung der Räume Gedanken gemacht, wollte praktische Nutzung mit Exklusivität verbinden. Durch ein Split-Level-Verfahren (versetzte Wohnebenen) ist modernes Wohnen garantiert. 

Insgesamt stehen ca. 165 m² Wohnfläche zur Verfügung, wovon ca. 121 m² auf die Hauptwohnung entfallen, weitere ca. 44 m² auf die Einliegerwohnung. 

In der Hauptwohnung befindet neben dem exklusiven Wohnzimmer mit großzügiger Balkonterrasse, die Küche mit einem Essplateau und Blick ins Wohnzimmer. Des Weiteren sind 3 Schlafzimmer, Gäste-WC und ein großes, hochwertig ausgestattetes Bad vorhanden. 

Die Einliegerwohnung verfügt über einen weitläufigen Raum mit davorliegendem Ausgang auf die großzügige Terrasse und einem Duschbad. 

Der jetztige Eigentümer hat das Haus in einem hervorragenden Zustand gehalten und ständig saniert und renoviert. 

Diese außergewöhnliche Immobilie ist nach WEG geteilt, das heißt, Sie können privates Wohnen in der Hauptwohnung und als Kapitalanleger zur Finanzierungsunterstützung die 2. Wohnung vermieten. 

Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstückchen präsentieren zu dürfen und sind überzeugt, dass Ihr Herz sofort höher schlagen wird.

Ausstattung

- 1 Bad mit Badewanne und Dusche 
   und 1 Bad mit Dusche sowie 1 Gäste-WC
- Einbauküche
- Kaminofen
- 2 große Terrassen
- Pkw-Stellplatz im Freien

Grundrisse

Einliegerwohnung / Souterrain

Einliegerwohnung / Souterrain Einliegerwohnung / Souterrain

Erdgeschoß

Erdgeschoß Erdgeschoß

Obergeschoß

Obergeschoß Obergeschoß

Lage

Dieses Haus steht in schöner Lage von Wiesbaden-Medenbach. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 2.526. Die abwechselungsreiche Landschaft lädt zum Wohlfühlen ein.

Im Ort finden Sie:
- Allgemeinmediziner
- Zahnarzt
- Blumenladen
- Rollladen (Bäcker und Zeitschriftenladen)
- viele Vereine

Außerdem können Sie zu Fuß den Edeka-Markt sowie den Bahnhof erreichen. 

Mit der Buslinie 21 kommen Sie bequem in die Wiesbadener City.

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A3 und A66 in nur wenigen Minuten.
  • ADIVA Volkmar Hoffmann Immobilien GmbH
  • Aarstraße 13
  • 65195 Wiesbaden