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Objekt-Nr.: 654987 | Scout-ID: 95314902

** kleines bezugfreies EFH in Ober-Ramstadt/ Wembach

149.500 €
Kaufpreis ab
63 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das schöne EFH wurde renoviert und ist bezugsfrei. Es ist ein ideales Haus für 2 Personen.
Die Aufteilung ist wie folgt:

EG:
- Flurbereich mit Treppe ins 1.OG
- Wohn-/ Essbereich (als Durchgangszimmer zur Küche)
- kleine Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit WC und Badewanne

OG:
- Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum
- Schlafzimmer
- Bad mit WC & Dusche

DG:
-  Zimmer mit großen Dachfenstern und Schrägen. In der Mitte des Raumes besteht eine Höhe von ca. 1,70. Aus diesem Grunde wurde dieser Raum nicht als Wohnraum gerechnet, hier kann ein Büro seinen Platz finden 
- zwei weitere kleine Räume, die als Abstellmöglichkeit nutzbar sind

Das Haus hat eine Hoflage und keinen Garten. Es ist nicht unterkellert. Das Haus ist bezugsfrei und kann ab sofort vermietet werden.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:
- Kaminofen im Ess-/ Wohnbereich im EG
- weiterer Kaminofen in Wohnzimmer OG
- Nachtspeicheröfen
- Wasser- & Stromleitungen komplett erneuert in 1996
- doppelt verglaste Fenster mit Rollläden aus 1996
- neue und hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
- Kleines Zimmer im DG (nicht als Wohnfläche berechnet)
- im weitere DG Bereich, zwei kleine Räume die als Abstellmöglichkeit (Keller) nutzbar sind.
- Anbau - nutzbar als Sitzmöglichkeit im Sommer oder für Fahrräder etc. (s. Foto)

Das Haus ist nicht unterkellert.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Lage

Das Haus befindet sich in Ober-Ramstadt OT Wembach.

Es liegt im Hofbereich und von daher ruhig und abseits der Strasse.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung auf deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Für alle weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Anruf oder über Ihre Email.
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich