Haus kaufenHessenWetteraukreisKarbenExposé

  • Scout-ID: 95116507 Objekt-Nr.: 6543876
  • Objekt-Nr.: 6543876 Scout-ID: 95116507
440.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
185 m²
Wohnfläche
233 m²
Grundstück

1 Fam.haus mit Einliegerwohnung (auch Mehrgenerationenhaus) im alten Ortskern von Gross-Karben

Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Das gemütliche 1 Fam. haus mit Einliegerwohnung ist geeignet für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Ursprüngliche war diese Immobilie ein eingeschossiges Fachwerkhaus. In 2003 fand eine Erweiterung und Aufstockung statt, so dass nun Wohnkomfort auf 185 qm zur Verfügung stehen.

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
- Flurbereich
- Gäste-WC mit Tageslicht
- große Wohnküche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Zugang zum Garten

OG:
- Flurbereich
- 3 große Zimmer
- Balkon

OG und DG (Wohnung mit separaten Eingang) 
- Flurbereich
- Duschbad
- 3 Zimmer
- Küche (muss nachgerüstet werden) Leitung liegen an.

Die Räume im OG und DG haben eine normale Deckenhöhe. Die Räume im EG haben eine Deckenhöhe von 2,40 Meter. Hier spüren Sie noch den Flair des Fachwerkhauses. 

Das Haus ist teilunterkellert. 

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:
- doppelt verglaste Kunststoffffenster
- Buderus Gasheizung aus 1997
- Elektro komplett erneuert in 2003
- Wasserleitungen erneuert in 2003
- Innenwände im EG: Mineralputz/ Rauhputz
- Innenwände im OG und DG: glatter Putz
- Dacherneuerung mit Dämmung in 2003
- Photovoltaik-Anlage aus 2010 (Strom für Eigenbedarf und Einspeisung ins Netz)

Lage

Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Karben.

Karben ist eine Stadt im Wetteraukreis. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. 

Erschlossen wird die Stadt über die Verkehrsachse Frankfurt-Gießen mit der Bundesstraße 3. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (Bundesautobahn 5, Anschlussstelle 16) im Norden und das Preungesheimer Dreieck (Bundesautobahn 661, Anschlussstelle 8) im Süden.  

Die Stadt ist mit dem Bahnhof Groß Karben am Ortsrand des Stadtteils Kloppenheim und dem Haltepunkt Okarben angeschlossen. Die beiden nächstgelegenen Fernbahnhöfe, der Hauptbahnhof Frankfurt am Main und der Trennungsbahnhof Friedberg, sind mit der S-Bahn-Linie S6 zu erreichen.

Die Infrastruktur des Ortes ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung auf deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Für alle weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihre Email.
Kontaktiert am
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