Grundriss
  • Scout-ID: 95107398 Objekt-Nr.: 9559
  • Objekt-Nr.: 9559 Scout-ID: 95107398
550.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
132 m²
Wohnfläche ca.

Neubau - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Die hier beschriebene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des ruhigen und südlich ausgerichteten Gebäudeteils im Neubauprojekt an der Elisenstraße. Das gut durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 132m² Wohnfläche.Vom Eingang der Wohnung aus eröffnet sich über die Diele ein herrlich offener Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche und Zugang zum Sonnenbalkon. Von der Diele aus gelangen Sie zusätzlich zum Kinder-/Arbeitszimmer, Duschbad sowie dem großzügigen Schlafzimmer mit Bad En-Suite und Ankleide. Der in der Wohnung befindliche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Große bodentiefe Fenster lassen zudem viel Helligkeit in die Wohnräume und in den Abendstunden sorgen elektrische Rollläden für Geborgenheit und ein sicheres Wohngefühl. Als zusätzlicher Stauraum dient der zur Wohnung gehörige Kellerraum im Untergeschoss. Von hier aus gelangen Sie zudem in die Tiefgarage wo sich der optional erwerbbare Stellplatz befindet. 
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen und stellen Ihnen weitere ausführliche Informationen zur Verfügung. 
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Herbst 2017.

Ausstattung

+ Hochwertiges Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
+ Elektrische Rollläden
+ Videogegensprechanlage
+ Armaturen namhafter Hersteller
+ 2 Hochwertige Badezimmer 
+ Sonnenbalkon
+ Hauswirtschaftsraum in der Wohnungen
+ Kellerraum
+ Kauf für 25.000 € pro Stellplatz möglich
+ Wärmeschutz nach EnEV 2014

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die Essenz von Neuss in einem Satz: eine bunte, authentische Stadt am Rhein, die alle Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bietet. Kultur und Natur vereinen sich hier mit zahlreichen Angeboten direkt vor der Haustür oder in den beiden benachbarten Metropolen Düsseldorf und Köln.

Die Innenstadtlage der Mariengärten muss man selbst erlebt haben. Vom Hauptbahnhof aus ist man nach nur 400 Metern Fußweg in der Elisenstraße oder Bleichgasse, vorbei an der über hundert Jahre alten Marienkirche mit ihren Schatten spendenden Bäumen und dem kleinen Spielplatz.

Besonders ruhig ist die zur Bleichgasse gelegene Seite der Mariengärten und doch sind es nur wenige Schritte zur Neusser Einkaufsmeile zwischen Zollstraße und Theodor- Heuss- Platz.

Mit der eigenen Attraktivität und der einzigartigen Lage zwischen den Rheinmetropolen ist Neuss eine wirkliche Ausnahmestadt. Wer schon hier wohnt, den müssen wir kaum überzeugen, aber auch wer in Köln oder Düsseldorf arbeitet, findet hier Ruhe und höchsten Wohnwert bei perfekter Anbindung - und eine Komfortlage, die in den benachbarten Großstädten längst zur Rarität geworden ist. Unter uns: Diese Innenstadtlage und architektonische Qualität wäre in Köln und Düsseldorf, sofern noch verfügbar, auf jeden Fall deutlich teurer - und hier ist sie für Sie zum Greifen nahe, bezahlbare Realität.

Glauben Sie uns: Das Marienviertel ist ein echtes Kleinod, das sich zu entdecken lohnt!

Sonstiges

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