Grundriss
  • Scout-ID: 95107380 Objekt-Nr.: 9561
  • Objekt-Nr.: 9561 Scout-ID: 95107380
470.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
113,4 m²
Wohnfläche ca.

Neubau Eigentumswohnung: Exklusiv und bezahlbar. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Diese moderne und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudekomplexes " Elisenstraße" im Neubauprojekt "Mariengärten - Zeit für Neuss".

Die großzügig geschnittene und sehr helle Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie einen Balkon mit Blick in den ansprechenden, grünen Innenhof mit Spielplatz. Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen komplett offenen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Wannen- und ein Duschbad. Die Highlights der Wohnung sind zum einen die separate Ankleide im Hauptschlafzimmer, mit Durchgang zum Wannenbad, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der an die Küche angrenzt. Dort haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufzustellen.

Egal ob als Paar oder junge Familie, diese Eigentumswohnung bietet Ihnen einen individuellen, modernen und exklusiven Wohnkomfort, den Sie zu diesem Preis in vergleichbaren Lagen anderer Städte sicherlich vergeblich suchen werden.

Interessiert? Besichtigungstermine sind ab sofort möglich! Vereinbaren Sie jetzt direkt unter mariengaerten@immobilien-boecker.de einen Termin mit uns!

Ausstattung

- Hochwertiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Wannenbad 
- Duschbad
- Moderne Fliesenböden in den Bädern
- Balkon mit Südlage
- Ankleide
- Aufzug
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnungen
- Kauf Tiefgaragenstellplatz für jeweils 25.000 € möglich
- Wärmeschutz nach EnEV 2014
- ca. 2,70m lichte Raumhöhe
- Videogegensprechanlage
- Grüner Innenhof mit Spielplatz

Der Baufortschritt ist in vollem Gange und die voraussichtliche Fertigstellung dieser Wohnung im Neubauprojektes "Mariengärten – Zeit für Neuss" ist bereits für Herbst 2017 geplant. Es handelt sich um ein Projekt der TRD & Dreßler Projekte GmbH.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

ZEIT FÜR NEUSS – WOHNEN UND LEBEN
Neuss ist eine authentische und wirtschaftlich sowie kulturell pulsierende Stadt direkt am Rhein. Kultur und Natur vereinen sich hier mit zahlreichen Angeboten direkt vor der Haustür und auch die benachbarten Städte Düsseldorf und Köln sind nicht weit entfernt.
Neuss bietet eine attraktive Kunst- und Theaterszene. Die Gastronomie in Neuss ist vielseitig. Von der eleganten Bar bis zum Insider-Tipp, von bodenständig-rheinisch bis zum Sterne-Niveau. Auch für den sportlichen Ausgleich ist gesorgt, denn zwischen der historischen Architektur, den modernen Hafengebäuden oder direkt am ansprechenden Rheinufer lässt es sich bei Spaziergängen oder beim Radfahren wunderbar verweilen.

EINE LAGE DIE ÜBERZEUGT – NEUSS
Die zentrale Innenstadtlage dieser Wohnung im Neubauprojekt "Mariengärten – Zeit für Neuss" überzeugt. Mitten in der City hat man hier das Gefühl, in einer eigenen Oase angelangt zu sein und trotzdem ist fußläufig alles erreichbar.
Wer bereits in Neuss wohnt, muss nicht überzeugt werden. Wer Neuss noch nicht kennt, wird hier einen hohen Wohnwert kombiniert mit perfekter Anbindung entdecken. Denn Neuss ist eine echte Alternative zu Düsseldorf. Der Übergang von Neuss zu Düsseldorf ist nahezu fließend. Egal, ob mit dem Auto oder mit der Bahn, in nur ca. 15 bis 20 Minuten erreichen Sie schon die Düsseldorfer Innenstadt. Auch nach Köln, Essen, Duisburg oder Dortmund sind die Anbindungen gut, so dass sich auch Berufspendler aus allen Richtungen in Neuss sicherlich wohl fühlen werden.

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER EIGENTUMSWOHNUNG IN GUTER LAGE?
Das Preis-/ Leistungsverhältnis in den begehrten Lagen von beispielsweise Düsseldorf entspricht einfach nicht Ihren Vorstellungen? Sie möchten aber trotzdem eine Wohnung kaufen und sich Ihren Traum einer wirklich exklusiven Eigentumswohnung in Top-Lage verwirklichen?

Es wird Zeit, dass Sie sich Gedanken über Alternativen machen! Es wird Zeit für Neuss!
Kontaktiert am
{{dateModel.formattedDate}}
Besichtigungstermin
{{dateModel.dayOfWeek}} {{dateModel.formattedDate}}
{{dateModel.time}}
Sie haben einen Besichtigungstermin für diese Immobilie, dann tragen Sie diesen hier ein.
bereits besichtigt am {{dateModel.dayOfWeek}} {{dateModel.formattedDate}}

Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Bitte benutzen Sie einen anderen Browser. Die Funktion wird von Ihrem Browser nicht unterstützt.

Uhrzeit
Notizen
Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.
Noch {{noteLengthCounter}} Zeichen verfügbar.
{{ratingTooltip}} 
  • BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
  • Luegallee 13
  • 40545 Düsseldorf