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Exklusive Neubauwohnung mit 2 Balkonen, Loggia u. Aufzug in kleiner Wohnanlage

1.339 €
Kaltmiete
4
Zi.
105,4 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG einer modernen, hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnanlage mit nur 6 Wohnungen mit Aufzug u. großzügiger Tiefgarage in einer Anliegerstraße in Mainz-Weisenau. Das Haus wurde Ende Juli 2017 fertiggestellt, so dass Ihnen eine moderne u. komfortabel ausgestattete Wohnung mit 2 Balkonen (nach Osten u. Süden) und 1 Loggia nach Westen von Privat angeboten wird.
Aufgrund der Panoramafenster sind die Räume hell und freundlich;  alle Räume verfügen über Tageslicht.  
Das Objekt erfüllt die Energieeffizienzklasse KFW 55 nach der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) und verfügt über Fußbodenheizung, zuzüglich eines elektr. Handtuchheizkörpers im Hauptbad.
Zu der Wohnung gehört ein separater Waschmaschinen- u. Trockneranschluss im Keller, ein eigener großer Kellerraum ( ca. 11qm), 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. einem extra breiten (3,50 m) PKW-Stellplatz im Freien, der auch - falls kein Bedarf besteht - untervermietet werden kann.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung sind hochwertige Villeroy & Boch Fliesen verlegt, die Wände u. Decken mit Malervlies weiss angelegt, beide Tageslichtbäder sind gefliest, inkl. bodengleicher Duschen mit Echtglas-Duschkabinen. Das Hauptbad hat außerdem eine Badewanne.
Ausstattung:
+ Energieeffizienzhaus KFW 55
+ Aufzug in alle Etagen
+ Fußbodenheizung
+ Fliesenböden in allen Räumen
+ hohe moderne Innentüren (2,11m)
+ Fenster mit 3-fach Verglasung 
+ 2 Tageslicht-Bäder
+ moderne Badausstattungen 
   (Aluspiegelschränke usw.)
+ elektrische Rollläden
+ Video-Gegensprechanlage 
+ TG-Stellplatz
+  extra breiter PKW-Stellplatz im Freien   
    (3,50 m)
+ alternativ Sat- oder Kabelanschluss möglich

Grundrisse

Lage

Das 6-Familienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung z.B. 3 Fahrminuten zur     A 60 (Frankfurt/Darmstadt - Bingen/Koblenz oder Alzey),     B 9 (Worms) u. zur Mainzer Innenstadt. Die Rheinuferpromenade, der Mainzer Volkspark und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Es fällt keine Courtage an, da die Wohnung von Privat vermietet wird.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Moritzstraße 73
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