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Gebäude (entkernter Rohbau) Bordell Genehmigung Erotikdisco 25 Zimmern in Viersen (Kreis), Nettetal

950.000 €
Kaufpreis
25
Zi.
1.080 m²
Wohnfläche
3.140 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Kaufpreis nach Vereinbarung

Gebäude (entkernter Rohbau) mit Bordell-Genehmigung / Erotikdisco

eine Mietung wäre ebenfalls möglich / 15.000 € mtl.

Direkt an der Autobahn (nähe holländische Grenze)
1 km von der holländischen Grenze entfernt

Das Grundstück Gemarkung Kaldenkirchen ist über die Wambacher Straße erreichbar.

Bei dem Gebäude handelt es sich um den Umbau zu einem dreigeschossigen Gewerbebetrieb mit ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäude auf der Wambacher Str. 39 in 41334 Nettetal. Das Gebäude soll als Saunaclub genutzt werden.

Es handelt sich um ein Gebäude mittlerer Höhe, wobei der Dachgeschossfussboden bezogen auf die Bürgersteighöhe der Wambacher Straße auf einer Höhe von 8,80 m liegt.
Das nicht unterkellerte Gebäude besitzt drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Mansarddach. Die an der Nordseite angebaute Bestandsgarage bleibt erhalten. An die Ostseite wird ein eingeschossiger Gebäudeflügel mit 104 m² angebaut. Gartenseitig werden zwei weitere freistehende, eingeschossige Gebäude mit 96 und 129 m² um ein 6 x 9 m großes Außenschwimmbad errichtet.

Das Hauptgebäude wird von der Straßenseite aus gesehen rechts durch einen Empfang, einen Umkleidebereich, eine Vernügungstätte und über eine interne Freitragende Treppe oder durch den Gastraum mit einer weiteren internen Freitragende Treppe mit dem 1. Obergeschoss verbunden. Das 2. Obergeschoss und das Staffelgeschoss werden durch zwei durchgehende Treppenräume vom Erdgeschoss bis zum Staffelgeschoss erschlossen. Weiterhin besteht die Möglichkeit die oberen Geschosse durch einen Personenaufzug zu erreichen.
Ein Speisenaufzug verbindet die Küche im 1. Obergeschoss mit dem Gastraum im Erdgeschoss.

Die Treppenraumwände der beiden Treppenräume, welche einen sicheren Ausgang ins Freie haben, dienen als Flucht- und Rettungswege und entsprechen der Qualität Bauart Brandwand nach § 33 BauO NRW.

Zwischen dem Erd- und dem 1. Obergeschoss gibt es eine Deckenöffnung, wodurch eine offene Verbindung zwischen den beiden Geschossen besteht.

Preis nach Vereinbarung

Lage

1 km von der hollänischen Grenze entfernt
in einer Sackgasse mit ausreichend Parkmöglichkeiten
  • Immo Capital Management GmbH