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Objekt-Nr.: 0208 | Scout-ID: 95072747

Geschäftshaus direkt in der Einkaufsstraße von Grevesmühlen, sehr gut vermietet!!

160.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
170 m²
Wohnfläche
519 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Objekt selbst strahlt von der Einkaufsseite ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild aus.
Die Schaufenstergestaltung ist von den Mietern sehr ansprechend vorgenommen worden.
Die langjährigen Mieter (Buchhandlung) möchten auch sehr gerne weiter in diesem Objekt  bleiben !!!

Die derzeitige Mieter beträgt Netto 1124,00 € + 77,77 € NK für den Laden zzgl. MWST und die Stellplatzvermietung (60,00 €).
Das Haus verfügt über eine gesonderte Zufahrt für PKW.
Die obere Etage (noch unsaniert)  wird von der Buchhandlung als Büro und Archiv mit genutzt, da die Treppe zum OG direkt von der Ladenfläche ausgeht.
Im hinteren Teil befinden sich noch diverse Nebengebäude (auch unsaniert) in denen Sie noch Lagermöglichkeiten hätten.
Auch Platz für Stellplätze zur Vermietung könnten Sie noch anbieten.
Bei einer Finanzierung des Objektes, wäre die Immobilie in ca. 15 Jahren bezahlt.

Ausstattung

Die Ladenfläche (saniert)  mit ihren Holzbalken, hat mit der Vermietung an eine Buchhandlung perfekt an das Bild einer Buchhandlung angeknüpft.
Wie gesagt, die Mieter haben auch den großen Verkaufsraum sehr schön gestaltet.

Grundrisse

Lage

Die Wismarsche Straße ist die Einkaufsstraße in Grevesmühlen. Von hier ist alles fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit mir oder einem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben, Informationen und Abmessungen beruhen auf Auskünfte und Unterlagen der Auftraggeber oder Dritter, wofür weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.
  • Immobilienmaklerin Kerstin Hinze
  • Große Seestr. 8
  • 23936 Grevesmühlen