Exklusives Einfamilienhaus im "Toscanastil" in bester ruhiger Lage von Sasel

Dieses sehr komfortable, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in bester handwerksgerechter Bauweise, im Toskanischen Baustil mit sehr ansprechender Verklinkerung, im Jahr 2012 fertiggestellt. Es befindet sich auf dem vorderen Teil des Grundstückes. Beheizt wird das Gebäude durch eine gekoppelte Solar-Gaszentralheizungsanlage; in den beiden Wohngeschossen über Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Kunststofffenster des Hauses sind 3-fach isolierverglast. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über elektrische Außenrollläden.
Eine kontrollierte Be-und Entlüftung ist im Haus vorhanden.
Vor dem Objekt befindet sich ein Carport für ein PKW. Der Garten mit großer Terrasse hat ideale Süd-Ausrichtung und ist pflegeleicht angelegt.

Das Haus bietet mit seiner exklusiven Ausstattung sehr hohen Wohnkomfort. Der große Wohn-/ Essbereich ist hochwertig gefliest und ist durch bodentiefe Fenster sehr hell gestaltet. Die Küche ist zum großzügigen Wohnraum hin geöffnet. Diese ist mit einem hochwertigen Markeneinbauprogramm ausgestattet und beinhaltet alle wünschenswerten Geräte wie z.B. Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und Ceran-Kochfeld. Besonders hervorzuheben ist die schöne Kochinsel.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Duschbad, - weiß gefliest - welches auch gleichzeitig als Gäst-WC dient. 
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das geschmackvolle Bad ist modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Das gesamte Erdgeschoss sowie die Treppen sind mit hellen, modernen Fliesen versehen, das Obergeschoss ist mit ansprechendem Laminatfußboden (Optik: "Wildkirsche") ausgestattet. Im Keller des Hauses befinden sich, neben dem Heizungsraum, ein praktischer Vorratsraum sowie ein ca. 41 m² großer Raum, der sich ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der gesamte Keller ist gefliest und beheizbar.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage des beliebten Hamburger Stadtteiles Sasel, mit hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern der verschiedensten Baualtersklassen in der Nachbarschaft. Hier paart sich das grüne, aufgelockerte Vorortwohnen mit der guten Infrastruktur einer prosperierenden Weltstadt. Sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post und Banken sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus, bequem im näheren Umkreis erreichbar. Die Buslinie verbindet den S-Bahnhof Poppenbüttel und die U-Bahn Volksdorf. Außerdem ist auch das nahe gelegene, wunderschöne Naturschutzgebiet entlang den "Teichwiesen" fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der hohe Freizeitwert dieser Wohnlage basiert auf der Vielzahl der Sportmöglichkeiten (Reiten, Golf, Tennis usw.) und die zahlreichen Naherholungsgebiete im direkten Umfeld. Insgesamt also eine absolut ruhige und begehrte Wohnlage.