Objekt-Nr.: 5902e869f956651274505a91 | Scout-ID: 94967587

Restaurant oder Künstlercafe - am Stadtturm (Stadtgalerie) in Vilshofen- Vieles ist hier möglich!

1.500 €
Mietpreis
197 m²
Gesamtfläche
197 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Gastronomie, spanisches oder französisches Restaurant oder Künstlercafé mit Laden - Vieles ist hier möglich!

ob spanisches Restaurant oder französische Küche, Künstlercafé mit Künstlerbedarf im Ladenverkauf, lassen Sie Ihre Fantasie spielen... hier ist Vieles möglich!

ab sofort sind diese Flächen im EG direkt neben dem Stadtturm im Stadtzentrum von Vilshofen zu mieten!
Beste Geschäftslage in Vilshofens Stadtzentrum am historischen Stadtturm, durch das nahe gelegene neue Parkhaus sowie die durch Fußgänger stark frequentierte Stadtplatzlage ist diese Gastro-Fläche besonders interessant. 
Raumaufteilung: Restaurant/ Café/ Laden 142,55 m² Personalraum 13,81 m² Küche 18,74 m² Dusche/ WC 3,48 m² im KG steht ein Kühlraum zur Verfügung sowie ein weiterer Abstellraum.
Im Keller des Nachbarhauses befindet sich ein stimmungsvolles historisches Gewölbe mit ca. 80 m², das evtl. noch zur Gastornomie mit dazu genommen werden könnte (Wein-Bar?).
Hinter dem Gebäude können bis zu 3 KFZ-Stellplätze angemietet werden (à 40,00 €) bzw. hier wären auch Außen-Tische für Restaurant/ Café möglich. 
Die Inneneinrichtung und Kücheneinrichtung muß neu erstellt werden. Die Höhe der Miete wird entsprechend der Kostenaufteilung des Innenausbaus verhandelt.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem guten, modernisierten Zustand. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Elektro-Boilern. Der Innenausbau ist gemäß neuer Nutzung modern und neu zu erstellen. Die Nebenkosten beliefen sich 2015 p.a. auf ca. 3 000 €, das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €.

Lage

beste Lage am Vilshofener Stadtturm Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof (wichtige Fernverkehrsstrecke und Busanbindungen), ein Ärztezentrum, eine Apotheke, ein Fastfood-Restaurant und eine Postagentur. Die Autobahnauffahrt Garham (A3 Regensburg-Passau) ist ca. 5 km entfernt. Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmal). Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Clavis Bavaria Immobilien GmbH