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Scout-ID: 94925303

DAS Glück hat ein ZUHAUSE -großzügiges EFH mit WINTERGARTEN- SAUNA-Freiterrasse und GARAGE

329.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
213 m²
Wohnfläche
823 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

94.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

großzügiges - erst 2000 gebautes- freistehendes  MASSIV - EFH mit linksseitig angebauter Massivgarage (diese mit Lagerboden) Durchgang zum Garten im integrierten Carport, somit auch überdachter Hauseingang mit Zugang über Treppenanlage zum gefliesten Wohnkeller (Deckenhöhe 2,38 m!) mit n.A. 58,1 m² Wohnfläche und ca. 15,13 m² Nfl., Vorratsraum, Hobbyraum,  HWR mit DUSCHE, SAUNA (2,1 x 2,1 m) und bisher auch als Büro/Praxis genutzte ( ggf.) Einliegerap. mit Wohnen & Schlafen
Erst 2004 zum Garten- am südlichen Wohnen & Essen (45 m² mit neuem Parkettboden) angebauter überdachter Freisitz/ Wintergarten mit 22 m² & Gartenzugang, dort sep. Beheizung über Specksteinofenanlage
großzügige Dielenbereiche im EG und OG
im OG zwei gleichgroße (ca. 22m²) Kinderzimmer mit je Zugang zum SÜDBALKON und je Deckenzugang zum dort ausgebauten (ca. 15 m² Grundfläche) Kinderdachboden (ansonsten Kaltdachboden), Kinder DU- BAD, Elternschlafzimmer mit sep. BAD mit Wanne
ALLE Etagen mit WC!
Bitte sehen/ vgl. Sie in/ mit den Anhängen - GR- Skizzen/ Pläne usw.

Ausstattung

im Objekt SCHLIESSANLAGE mit Ausschlusssicherung
zwei moderne EMELE- Specksteinöfen im großzügigen WOHNEN / Essen und dem anschließenden - süd-westseitigem Wintergarten 
herrlich große ( n.A. ca. 25 m²)- geschütz eingebettet liegende Terrassenanlage mit Natursteineinfassung und Bodenbelag (einheimischer- Theumaer- Schiefer)  Freiterrasse  auf der WESTSEITE mit Gartenzugang und über Treppenanlage auch vom ESSEN im EG
Erd- Brauchwasserzisterne mit 5.500 l
ökologische Kleinteichanlage mit Steg
BUDERUS -Erdgas- Zentralheizung mit WW im HAR UG
eigene SAT- Anlage & primacom Anschluss (20-200 MB/s) telecom n.A. 6 MB/s
vollständig eingefriedetes Grundstück, sep. Fahrradhaus im Garten

Zum Objekt liegt ein Baubiologisches Gutachten vor!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

in 3- Reihe, an verkehrsberuhigtem (30-iger ZONE) Fasanenring als Eckgrundstück gelegen- lediglich Anliegerverkehr!
herrliche Begrünung und Umgebungsbebauung ausschließlich mit attraktiven EFH
zum Stadtbus nur wenige Gehminuten- 
Einkaufen, KIGA, GS und Gymnasium gleich im angrenzenden Stadtteil Preißelpöhl
zum Stadtwald - Elstertal nur um die Ecke

Sonstiges

Bitte sehen Sie in den Anhängen Pläne & Bilder

Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE Gewähr- 
Bitte überzeugen Sie sich mit mir vor Ort- selbst!
Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt 
(bitte inkl. mail - Adresse und mobil.- Nr.) direkt über dieses Angebot zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin

Objekt ist noch bis 31.7.2017 VERMIETET und wird zum lastenfreien Verkauf vollständig beräumt
Besichtigungen vorerst in Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich.
  • Weiland Immobilien- Dipl.Ing.(FH) René Weiland
  • Rosengrabenstraße 32
  • 08525 Plauen