Haus kaufenSachsenPlauenTauschwitzExposé
Scout-ID: 94924640

PLauen/ Reusa-DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- EFH Bj.2003- Erdwärmepumpe ruhig im GRÜNEN

249.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
110 m²
Wohnfläche
591 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

38.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

BESICHTIGUNGEN INNEN gern nach Absprache

freistehendes MASSIV ( Poroton)- EFH mit Vollkeller 
(dort auch 2 GARAGEN) 
größeres WOHNEN  mit offener Küche ( ca. 33m²) und Vorratsraum sowie Aquarienwand mit Abwasser und TW- Anschluss! mit Übergang zum südseitigem Wintergartenanbau ( ca. 10 m²)
im gesamten EG moderne Fußbodenheizung
im OG und UG über Heizkörper
EG Vollbad mit DU, Wanne, WT, WC und HHK
im OG DU Bad mit WC, am Eltern- Schlafen & sehr schönem großem Kinderzimmer- dieses in ZWEI separate Zimmer mit ggf. Zugang vom Flur teilbar!
ALLE stehenden Kunststoff - ISO Fenster mit Außenrollläden!

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern und Plänen
Kanal Vollanschluß im Trennsystem
im Garten Beton- Regenwasserzistern mit 4000 l
Anschluß für Brauchwassernutzung UND ALLE WC!
Erdgasanschluss liegt im Schäfereiweg!
moderne BUDERUS ERDWÄRME- Heizung im UG mit 200 l Pufferspeicher und 300 l für Warmwasser
3- teilige, blickdichte & elektrisch gesteuerte Grundstückseinfahrt-Toranlage vom Schäfereiweg
beide Garagen im UG mit gedämmten elektrischen Sektionaltoren
KAMIN- Anschluss im Wohnen vorhanden!
Bodenbeläge im EG überwiegend Fliesen / Laminat
im OG Laminat, Bäder gefliest
in Diele und Wohnen teilw. Natursteinoptikwandverkleidung, Treppen UG/ EG gefliest

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

herrlich im Grünen und völlig verkehrsberuhigt am ENDE einer Sackgasse mit Wendehammer in zweiter Reihe gelegen
Nachbarn mit neueren EFH / DHH
aus dem EG und OG schöner Fernblick in Richtung OT Großfriesen/ Theuma
pflegeleicht angelegtes Grundstück mit gepflastertem Hof vor den Garagen- Stützwände in Pflanzkübeln

Sonstiges

moderne BUDERUS ERDWÄRME- Heizung 
am süd- südwestlichen Grundstücksteil - mit vorhandenem Ausgang aus dem Wintergarten direkt am Wohnen---Terrasse MÖGLICH

Zum Grundstück gehört ein 1/8 Miteigentumsanteil
am Zufahrtsflurstück 241/11 vom Schäfereiweg (vgl. Flurskizze)  dort auch 2 Besucherparkplätze mitnutzbar!
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE GEWÄHR- bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT-
Ich freue mich auf Ihren - VOLLSTÄNDIGEN- Kontakt ( Bitte inkl. mail- Adresse und mobil Nr.) direkt über dieses Angebot
  • Weiland Immobilien- Dipl.Ing.(FH) René Weiland
  • Rosengrabenstraße 32
  • 08525 Plauen